午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

個人中心
個人中心
添加客服微信
客服
添加客服微信
添加客服微信
關注微信公眾號
公眾號
關注微信公眾號
關注微信公眾號
升級會員
升級會員
返回頂部
換位思考從渠道選擇探究房地產招商難題研究報告
換位思考從渠道選擇探究房地產招商難題研究報告.pdf
下載文檔 下載文檔
其他方案
上傳人:故事 編號:176814 2021-08-25 4頁 513.99KB

下載文檔到電腦,查找使用更方便

5 金幣

  

還剩頁未讀,繼續閱讀

1、 版權所有九洲遠景商業管理機構 1/5 換位思考:從渠道選擇探究招商難題 九洲遠景 2012.7 版權所有九洲遠景商業管理機構 2/5 換位思考:從渠道選擇探究招商難題換位思考:從渠道選擇探究招商難題 面對招商困局,開發商一直感覺被排斥在圈外。而對于品牌方而言,購物中心、街區店鋪、百貨等等只 是其眾多渠道選擇中的一種。無論站在業主、經營者、租戶何種立場出發,時尚品類在零售商業地產中的重 要地位不言而喻。在定位準確的前提下,時尚品類是一個商業項目成功的關鍵,深諳其道的開發商業主為此 往往作出極大的讓步,但到底是否必須?是否物有所值?長遠地看,開發商只有換位思考,深入了解時尚品 類的商業模式,才能2、真正解決招商難題推動雙方的共贏。 區別百貨與購物中心的意義區別百貨與購物中心的意義 曾經,百貨聯營扣點、購物中心租賃收租,兩者涇渭分明。但隨著購物中心多元化經營的嘗試,扣點這 一形式也已進入了部分購物中心。為應對競爭,百貨也已經開始學習購物中心的經營方式,出租一部分鋪位。 這種交易方式的同一化發展很容易讓人聯想到百貨與購物中心的同一化,然而交易方式的轉變其實是競爭加 劇的一個信號,百貨與購物中心仍有本質上的區別。 對于時尚品類而言,進入購物中心不僅能夠更自由地塑造自己的品牌形象,而且還能保持經營的獨立性, 將現金流水控制在自己手里。而如果要進入百貨,品牌則需接受百貨的統一管理,無論經營面積還是3、品牌標 識都會受到制約。在聯營過程中,品牌更是要交出對現金流水的控制權。而銷售額的結算往往要延遲兩到三 個月,無疑加大了品牌的現金流壓力。 但是對于新興品牌而言,相比購物中心,百貨能夠為時尚品類的擴張提供更有利的條件。時尚品類擴張 的初期面臨最大的困難是品牌的認知度低、銷售壓力大。時尚品類如果進入購物中心,疲弱的銷售再加上固 定的租金支出會加重品牌的資金壓力。而百貨的扣點模式下,只針對時尚品類的銷售額進行一定比例的收取, 壓力相對要小得多。同時,對于一些品牌號召力較弱的品牌,百貨的品牌效應以及豐富的促銷活動能為時尚 品類帶來更多客流及營業額。 從以上的對比中可以看到這兩種渠道各有利弊,扣點或租賃作為交易的形式還無法決定時尚品類的渠道 選擇。每個商業項目都有其各自復雜的現實情況,特別是新的商業項目、面對開業壓力,信心和人情的較量 甚至超出商務本身,如果不能深入時尚品類的商業模式去探究,業主、
會員尊享權益 會員尊享權益 會員尊享權益
500萬份文檔
500萬份文檔 免費下載
10萬資源包
10萬資源包 一鍵下載
4萬份資料
4萬份資料 打包下載
24小時客服
24小時客服 會員專屬
開通 VIP
升級會員
  • 周熱門排行

  • 月熱門排行

  • 季熱門排行

  1. 水泥混凝土路面工程施工方案(17頁).doc
  2. 水泥混凝土路面工程專項施工方案(17頁).doc
  3. 生態治理工程土石方工程及噴播植草籽施工方案(91頁).doc
  4. 2024年建筑公司機電安裝工程質量創優策劃方案(108頁).docx
  5. 學生宿舍室外市政道路工程雨水管道工程施工組織設計方案(19頁).doc
  6. 醫院住院綜合大樓智能化弱電系統工程施工組織設計方案(151頁).doc
  7. 生態治理工程土石方、噴播植草(灌木)籽施工方案(89頁).doc
  8. U型渠道建設工程施工組織設計方案(52頁).doc
  9. 黑龍江省伊春市國家森林城市建設總體規劃方案(2020-2030年)(224頁).docx
  10. 10萬噸水廠城市供水工程施工方案(163頁).doc
  11. 施工現場文明施工制度及措施【19頁】.doc
  12. 供熱管網施工方案(223頁).docx
  13. 建筑工程造價失控的原因分析及控制(3頁).docx
  14. 工程施工機械車輛設備租賃合同(12頁).docx
  15. 丹陽市“十四五”新能源汽車及零部件產業發展規劃方案(2021-2025年)(135頁).pdf
  16. 綜合性大樓玻璃幕墻、鋁合金門窗、玻璃地彈門、金屬板幕墻、石材幕墻、雨棚、欄桿施工方案【174頁】.doc
  17. 物業公司應急預案匯編(128頁).doc
  18. 鄉村道路及給水管網施工組織設計方案(102頁).doc
  19. 再生水廠建設運營項目EPC工程施工組織設計方案(465頁).doc
  20. 綜合醫院弱電智能化系統工程設計方案(173頁).doc
  21. 重慶龍湖小區業主對龍湖小區戶型設計評價定性研究報告(91頁).ppt
  22. 綠色建筑與綠色施工組織方案.pptx
  1. 鐵路特大橋高墩施工專項安全施工方案(48頁).doc
  2. 服裝店鋪形象維護細則及獎懲管理制度.doc
  3. 建筑[2009]257號關于建立建筑業企業農民工工資保證金制度的通知【5頁】.doc
  4. 水泥混凝土路面工程施工方案(17頁).doc
  5. 水泥混凝土路面工程專項施工方案(17頁).doc
  6. 2023年版建筑公司30套施工方案編制指南(1041頁).pdf
  7. 2024年建筑公司機電安裝工程質量創優策劃方案(108頁).docx
  8. 基地燃氣系統維修工程管道閥門安裝維護保養施工方案30頁.doc
  9. 生態治理工程土石方工程及噴播植草籽施工方案(91頁).doc
  10. 商業街夜市市集U+夜市定位規劃方案(73頁).pptx
  11. 生態治理工程土石方、噴播植草(灌木)籽施工方案(89頁).doc
  12. 地下停車場環氧地坪漆施工方案(19頁).docx
  13. 安全生產管理體系及保證措施方案(59頁).doc
  14. 學生宿舍室外市政道路工程雨水管道工程施工組織設計方案(19頁).doc
  15. 工程施工機械車輛設備租賃合同(12頁).docx
  16. 中建二局-201號辦公質保樓項目檢驗和試驗計劃方案(45頁).doc
  17. 綜合樓中央空調安裝施工組織設計方案(水、多聯機)(166頁).doc
  18. 房地產公司如何成為銷售明星培訓課件(21頁).pdf
  19. 建筑工程造價失控的原因分析及控制(3頁).docx
  20. 抹灰工程施工方案(水泥砂漿)(20頁).docx
  21. 新營社區城中村改造項目內墻及頂棚乳膠漆施工方案(10頁).doc
  22. 江西九江湖口盛世中央城城市綜合體項目招商手冊(20頁).ppt
  1. 風機安裝工程施工質量強制性條文執行記錄表(40頁).doc
  2. 鐵路特大橋高墩施工專項安全施工方案(48頁).doc
  3. 服裝店鋪形象維護細則及獎懲管理制度.doc
  4. 東方國際休閑廣場商業定位與招商提案(51頁).ppt
  5. 建筑[2009]257號關于建立建筑業企業農民工工資保證金制度的通知【5頁】.doc
  6. 城市垃圾中轉站升級改造工程項目可行性研究報告129頁.docx
  7. 湖州市南潯區石淙鎮國土空間總體規劃方案(2021-2035年)(草案公示稿)(39頁).pdf
  8. 河南省城市基礎設升級改造項目可行性研究報告(107頁).doc
  9. 城市220kV電力線路改造工程項目可行性研究報告94頁.doc
  10. 電力公司樁基、墩基施工組織設計方案(38頁).doc
  11. 800MW光伏40MWh儲能光伏示范項目可行性研究報告306頁.pdf
  12. 2023珠海城市主干道道路升級改造工程項目可行性研究報告305頁.pdf
  13. 2023城鎮老舊小區配套基礎設施建設項目可行性研究報告(163頁).pdf
  14. 2022城市更新改造補短板老舊小區改造項目可行性研究報告(206頁).docx
  15. 2023年城鎮老舊小區改造及配套基礎設施建設項目可行性研究報告(84頁).pdf
  16. 2023生活區城鎮老舊小區改造項目可行性研究報告(附圖)(121頁).pdf
  17. 房產中介公司員工入職業務銷售技能培訓資料合集.zip
  18. 縣城配電網110kV輸變電工程項目可行性研究報告266頁.doc
  19. 水天苑小區地源熱泵空調系統設計方案(149頁).doc
  20. 2023城鎮老舊小區改造項目可行性研究報告(122頁).pdf
  21. 施工進度橫道圖.xls
  22. 淮南礦業集團棚戶區改造項目八公山新村、和平村室外變配電工程施工組織設計方案(92頁).doc
主站蜘蛛池模板: 工布江达县| 正蓝旗| 赤峰市| 甘谷县| 双桥区| 柞水县| 镇赉县| 介休市| 和顺县| 定兴县| 休宁县| 西乡县| 绥滨县| 吉首市| 琼结县| 新龙县| 安康市| 罗田县| 定结县| 长顺县| 揭西县| 明水县| 庆元县| 黑山县| 临汾市| 肥东县| 丰镇市| 上高县| 广丰县| 呼和浩特市| 泰顺县| 丰县| 河间市| 嘉禾县| 松阳县| 灵丘县| 莱州市| 盘山县| 博野县| 江都市| 岗巴县|