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1、螺螄灣項目的若干思考 2010.01.14 青銅騎士 成都339 銀石廣場 品牌第一 螺螄灣項目推廣的一些觀點 螺螄灣是什么? 是一個地理品牌，也是一個市場品牌 是歷史，也是未來 是城市核心，也是生活核心 是280萬平方米城市綜合體，是城市一道靚麗風景線 是無數小商販奮斗的起點，也是無數百萬富翁的誕生地 是昆明的集體記憶，也是東南亞、南亞商家的財富夢想 是批發，也是人氣 是人流，是財富流，是物質流 是昆明又一個中心商務區，是昆明的一張名片 螺螄灣，是積淀螺螄灣，是積淀 再看螺螄灣這塊地 國家窗口國家窗口國家的戰略，提升昆明的地位 東南亞核心東南亞核心隨著中國發展，昆明將是東南亞南亞的城市中心 2、昆明中心昆明中心從交通地理位置等來看，螺螄灣越來越成為城市核心，誰占據中心，或者誰塑造 出中心，誰就擁有財富。可以肯定地說“城市越變越大，螺螄灣作為中心的價值將會更加凸顯” CBD寶地寶地政府提出CBD的概念，雖然差強人意，但我們認為今后大可成型 人氣鼎盛人氣鼎盛即使沒有過去的人氣積累，即使沒有過去的品牌積淀，螺螄灣僅城市土地價值也 無可估量 城市標桿城市標桿除批發市場之外，螺螄灣規劃的酒店、寫字樓、商業街、主題賣場、高端住宅， 無疑都將是城市的標桿建筑 相互帶動相互帶動核心當然是批發，批發的檔次、輻射、銷售總量將決定整個周邊的興旺，也將帶 動周邊的土地價值批發帶動人氣，酒店寫字樓帶動形象，住3、宅實現價值回收基本保障，商 業將成為印鈔機 螺螄灣的品牌綜述 螺螄灣的品牌價值估算近800個億，分成2個部分，市場價值和商品價值 螺螄灣的品牌形象分成2個部分，商家形象和商品形象，是容易接近的形 象，而不是“拒人千里之外”的形象 這是螺螄灣20年積累的財富，從宏觀上看，螺螄灣未來的綜合體打造不存 在任何競爭對手 螺螄灣要做到的是挑戰自己，螺螄灣每一個舉動不僅僅是自我的提升，更 是整個昆明的重大事件（重大戰術原點公關啟動） 螺螄灣品牌以前最重大的問題 現在看來，螺螄灣具有超級的知名度，影子市場1000公里 認知度一直在一個相對比較“低質”的情況下，“小、大、多、廉”四個字的驅 動核心是“廉”。 一直因為其低端沒有“美譽度”，對于相對高端的客戶，很難得有“忠誠度” 螺螄灣品牌的提升方向 讓客戶確認，知名度將輻射更大螺螄灣未來將擴大招商范圍，引進東 南亞、南亞、港臺商家 一個重大構想（與東莞聯動