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蘇寧睿城·慧谷超級城市綜合體策略推廣方案.pdf

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推廣策劃

上傳人：故事編號：176878 2021-08-25 185頁 10.78MB

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1、擎動未來，強勢崛起，慧耀時代蘇寧睿城蘇寧慧谷項目二輪營銷策劃及推廣提案蘇寧慧谷的項目愿景時代慧粹，世界峰谷時代慧粹，世界峰谷問鼎大南京，輻射長三角，比肩全球的長江流域高端商務門戶體現南京發展和城市價值的巔峰坐標契合時代和發展的綜合商務體引擎和城市經濟新增長級與世界同步，引領國際CID經濟時代的標桿之作 3 她是生態的她是都市的她是國際的她是時代的 Content 我們的挑戰? 第一部分：如何應對挑戰? 第二部分：營銷策略第三部分： 7 01 什么挑戰？ 020103 1、本體分析 2、競爭分析 3、核心問題界定 Part 1 本體分析蘇寧睿城地處鼓樓區新江東板塊核心2、，位于清河路以東、漢中門西大街以南，燕山路以西、集慶門大街以北、是國家級“南京國際服務外包產業園”綜合項目的核心主體，是政府重點打造的“南京中央科技區（CID）”板塊的標志性項目。作為蘇寧睿城三大核心子項目之一的蘇寧慧谷，為占地約60萬平米智慧領域。由5幢150- 200米超高層寫字樓群和數十幢低密度花園式總部基地群組成，立足南京，面向國際，建筑時代視野；低密度總部基地群，獨棟、雙拼稀貴城市別墅，花園式總部辦公，全力打造前瞻性的產業集群地，為行業巨頭度身定制領袖主場。內河景觀商業休閑帶，為慧谷辦公提供了完美生態休閑商業配套。本體分析：集酒店式公寓、科技辦公群、總部基3、地、五星級酒店及裙樓商業于一體的綜合體于2011年底推出E08公寓樓；2012年6月推出E07寫字樓其商業裙樓部分將隨同主體塔樓同步推出世聯模型：商務綜合體各部分功能的作用與相互關系商業辦公酒店公寓作用相互關系提升整體檔次的有力手段標志性（尤其是對外地和外籍人士）實現較高的銷售價格保持物業形象外向性較強的組成部分可以塑造與其他項目較大的差異保證開發企業現金流的來源滿足中長期居住者需求商業為寫字間、酒店和公寓提供配套酒店為公寓提供共享的服務和配套設施寫字間為商業、酒店和公寓帶來潛在客戶寫字間與酒店可共享大堂公寓為商業提供客源在城市核心的商務綜合體，大多具有商業、辦公、酒店、公寓等四大功能組成部分：南京市位于以上海為核心的長三角城市群的第一圈層，承接國際產業和上海產業轉移，潛力巨大。上海蘇州揚州寧波杭州

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