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1、 目錄 第一部分 國內(nèi)零售商業(yè)市場發(fā)展趨勢 第二部分 長沙零售商業(yè)市場分析 第三部分 集團(tuán)公司背景 第四部分 環(huán)球奧萊長沙項目介紹 一、國內(nèi)零售商業(yè)市場發(fā)展趨勢國內(nèi)零售商業(yè)市場發(fā)展趨勢 城市化進(jìn)程的推進(jìn)，使得城市商 圈由城市核心區(qū)向邊緣區(qū)轉(zhuǎn)移。 城市化進(jìn)程的推進(jìn)，使得城市商 圈由城市核心區(qū)向邊緣區(qū)轉(zhuǎn)移。 城市化進(jìn)程的推進(jìn)是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì) 社會變革與進(jìn)步的標(biāo)志，目前國內(nèi) 一些發(fā)達(dá)城市如北京、上海都飛速 實現(xiàn)了城市化進(jìn)程的推進(jìn)，展現(xiàn)一 派勃勃生機(jī)。而中部地區(qū)的城市化 進(jìn)程也在加快推進(jìn)，它將使得城市 的居住空間、核心商圈、綜合配套 都逐步向城市邊緣區(qū)域擴(kuò)展，并由 此帶來了人們消費(fèi)模式與生活觀念 的轉(zhuǎn)變。 2、規(guī)模發(fā)展受限、功能擴(kuò)展無力的城區(qū)傳統(tǒng) 百貨店將逐漸淡出市場 規(guī)模發(fā)展受限、功能擴(kuò)展無力的城區(qū)傳統(tǒng) 百貨店將逐漸淡出市場 隨著城市化的推進(jìn),城區(qū)中央地帶將 轉(zhuǎn)化以商務(wù)活動為中心的工作區(qū)，而居住、 購物、休閑的功能將逐漸轉(zhuǎn)移到城市邊 緣，城區(qū)的傳統(tǒng)百貨店受其規(guī)模發(fā)展受限、 功能擴(kuò)展無力的影響，其最終的結(jié)果是將 只具備社區(qū)服務(wù)功能，市場規(guī)模化發(fā)展的 可能性幾乎為零。而具備超大體量與復(fù)合 功能的 SHOPPING MALL和OUTLETS將成為 零售商業(yè)的兩種核心業(yè)態(tài)。 新商圈SHOPPING MALL逐漸替代傳 統(tǒng)百貨店，成為消費(fèi)模式轉(zhuǎn)變后的 新型業(yè)態(tài)。 新商圈SHOPPING MALL逐漸替代傳 3、統(tǒng)百貨店，成為消費(fèi)模式轉(zhuǎn)變后的 新型業(yè)態(tài)。 隨著時代的進(jìn)步與經(jīng)濟(jì)的發(fā) 展，商業(yè)零售市場的傳統(tǒng)百貨店受 其體量的影響，已經(jīng)不能滿足消費(fèi) 者日益增長的多層次消費(fèi)需求，超 大型體量、復(fù)合型功能的業(yè)態(tài)形 式SHOPPING MALL將成為人們 日常消費(fèi)的最佳選擇。比如定位高 端的上海恒隆廣場、深圳萬象城， 流行時尚的上海港匯廣場、廣州天 河城、北京大悅城都有不錯的業(yè)績 表現(xiàn)。 奧特萊斯不再是單純的“工廠直銷店”，已發(fā)展成為集旅游、休閑、購物為一體的商業(yè)新模式。奧特萊斯不再是單純的“工廠直銷店”，已發(fā)展成為集旅游、休閑、購物為一體的商業(yè)新模式。 奧特萊斯在發(fā)展的初期為單個的“工廠直銷店”，以優(yōu)惠的折扣價格處理工廠尾貨和下柜商品，由 于受到崇尚品牌的消費(fèi)群體的青睞，直銷店成片成群逐漸匯集，形成大型品牌折扣直銷廣場，并與旅游、 休閑、文化相融合，發(fā)展成為了一種獨(dú)立的、新型的高級商業(yè)業(yè)態(tài)，帶動著城市消費(fèi)市