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房地產(chǎn)開發(fā)公司工程建設項目施工管理規(guī)定.pdf
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房地產(chǎn)開發(fā)公司工程建設項目施工管理規(guī)定.pdf
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2021-08-26
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1、1 工程建設項目施工管理工程建設項目施工管理規(guī)定規(guī)定 為規(guī)范集團公司下屬各項目公司施工階段的行為,根據(jù)國家和上海市有關 施工管理方面的規(guī)定,結合本公司實際情況,特制定本辦法。 一、工程施工階段的管理責任人 (一)工程施工階段的現(xiàn)場管理將直接影響項目的最終質(zhì)量。為保證集團 內(nèi)各項目的質(zhì)量目標,要重視和加強各工程項目的施工現(xiàn)場管理。 (二)各項目公司應明確一位副總經(jīng)理主管工程施工管理,公司總經(jīng)理為 第一責任人。集團總師室為各項目公司施工管理的上級主管部門。 二、施工單位的選擇和確定 (一)工程建設項目符合招投標規(guī)定的范圍和標準的,必須通過招標選擇 施工單位。投標活動,由項目公司(以下簡稱“招標人”2、)負責。 (二) 工程施工招標分為公開招標和邀請招標。采用公開招標方式的,招 標人應當根據(jù)國家和上海市有關公開招標的規(guī)定執(zhí)行。 采用邀請招標方式的,招標人應選擇三家以上多年來為上海置業(yè)服務過, 具備施工資質(zhì),施工質(zhì)量好、服務配合好的單位(詳見上海置業(yè)施工單位客戶 目錄),并按國家和上海市有關規(guī)定執(zhí)行。 (三)評標人。由項目公司組織專門評標小組,一般由 57 人組成。成員 由項目公司總經(jīng)理室成員、集團領導、總師室及有關專家等組成。綜合邀標單 位施工質(zhì)量和價格、工程資質(zhì)和經(jīng)驗等,采用無記名投票方式,評出名次。優(yōu) 勝者為中標單位,并報集團總裁室批準。 三、項目施工階段的控制和管理 (一)管理職能部門3、 1、項目公司工程部是施工管理的重要職能部門,應明確職責。 2、工程部應配有土建、機電設備、安裝等專業(yè)技術人員若干,并有能力應對 項目的各專業(yè)設計圖紙的自審和現(xiàn)場各技術問題的協(xié)調(diào)、解決和管理。 2 (二)工程管理內(nèi)容 1、進度管理 根據(jù)項目的特點,工程部要指導、協(xié)調(diào)總包及分包方,制定出合理的工程 項目施工總進度計劃,上報集團總師室備案。 對施工中的重大節(jié)點提出進度目標要求,編制出細化進度計劃,并協(xié)調(diào)各 參建單位明確施工工期、節(jié)奏,抓好落實。 加強各大節(jié)點目標計劃的執(zhí)行力度,定期召開周、月工程例會,對照總進 度計劃,落實各工序進度和周、月進度計劃。嚴格控制進度計劃的實施。 2、質(zhì)量管理 A、在工程開工前先明確質(zhì)量目標,并在工程合同中設置相應獎懲條例,做 到施工前質(zhì)量標準和目標明確。 B、技術方案先行。在各分部工程實施前,要求各施工單位先編制出施工組 織方案,并在方案中明確質(zhì)量管理的目標和措施
房地產(chǎn)開發(fā)公司全套品牌公關管理體系制度程序文件資料(共20套打包)房地產(chǎn)開發(fā)公司全套品牌公關管理體系制度程序文件資料(共20套打包)
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