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房地產開發公司固定資產管理制度.pdf

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管理制度

上傳人：正*** 編號：176921 2021-08-26 2頁 78.30KB

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1、1 固定資產管理固定資產管理制度制度為健全固定資產管理的內部控制制度，保證固定資產安全完整，提高固定資產使用效率，特制定本制度。一、使用期限超過一年的房屋、建筑物、生產經營用主要機器設備、工具器具、運輸裝卸設備以及其他與生產經營有關的設備、器具、工具等資產均作為固定資產；不屬于生產經營主要機器設備的各類物品單件價值在2000元以上，使用期限超過兩年的，也應作為固定資產進行管理。二、規范固定資產管理，各所屬子公司統一執行國家的有關制度規定，統一固定資產目錄，規范固定資產折舊核算。三、固定資產購建實行分級授權審批。各項目公司購建 10 萬元以下的固定資產，由使用部門申請，公司2、辦公會討論，總經理批準；購建 10 萬元以上，50 萬元以下的固定資產，由公司財務部、使用部門聯合提出申請，由總經理審核，交董事會批準；購建 50 萬元以上的固定資產，需報總裁批準后方可實行。四、固定資產原值按實際成本計價。五、固定資產實行分類管理，公司固定資產分類標準及各類使用年限為：（一）房屋及建筑物 1、已供出租之辦公房30 年（二）辦公設備、家電用具、通訊設備和運輸設備 1、辦公設備5 年 2、家電用具5 年 3、通訊設備5 年 4、運輸設備5 年 2 六、凡自行建設和制造的固定資產，包括改擴建項目、更新改造項目、需安裝設備的安裝工程項目等，均應列作在建工程進行明細3、核算，完工經有關部門驗收后，應及時辦理完工結算手續。七、購置的固定資產，應由固定資產管理部門（一般為行政辦公室）辦理數量質量、規格性能、主要部件和附屬物的檢查驗收，并由管理部門、使用部門共同填制固定資產結報單，經總經理經理簽字后由財務部門入帳。固定資產管理部門必須建立固定資產登記卡等臺帳記錄，進行折舊、維修、保養、清查等登記工作，實施定期維修保養和盤點清查工作。八、固定資產管理部門每年至少進行一次固定資產的全面盤點清查工作，并與財務部門核對，做到賬、卡相符，卡、實相符。對發生的盤盈、盤虧、報廢、報損等，必須查明原因，寫出書面報告，經有關部門經理、公司總經理批準后進行處理，并辦理帳務處理。九、固定資產報廢毀損或轉讓出售、變價收入扣除清理費用后的凈收支余額與帳面凈值（原值減累計折舊）的差額，計入當期損益。十、固定資產修理費用實行預算控制，各次發生費用計入當期損益。修

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