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1、房地產(chǎn)開發(fā)報批報建指南(待評審)房地產(chǎn)開發(fā)報批報建指南(待評審) (2006.4.29)(2006.4.29) 第1頁 共7頁 房房地地產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)發(fā)報報批批報報建建應(yīng)應(yīng)用用指指南南 序序號號報報批批報報建建階階段段 經(jīng)經(jīng)辦辦部部門門 輸輸入入文文件件輸輸出出文文件件辦辦文文時時限限 辦辦文文部部門門 備備注注 主主辦辦部部門門參參與與部部門門名名稱稱地地址址電電話話網(wǎng)網(wǎng)址址 一一用用地地申申請請階階段段 工作日不含節(jié) 假日 一 參與招標、拍賣、掛牌交易取得 土地使用權(quán) 1報名申請、取得資格資格同意復(fù)函 2參與競標中標通知書 3簽訂合同中標通知書 土地使用權(quán)出讓 合同書 4繳付地價土地使用權(quán)出讓2、合同書 付清地價款證明 書 二合作建房取得土地使用權(quán) 1合作建房申請同意復(fù)函 2簽訂合同 土地使用權(quán)出讓 合同書 3繳付地價土地使用權(quán)出讓合同書 付清地價款證明 書 三舊村改造取得土地使用權(quán) 四股權(quán)轉(zhuǎn)讓取得土地使用權(quán) 五建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理 土地使用權(quán)招標、拍賣、掛 牌成交確認書、土地使用 出讓合同書 建設(shè)用地規(guī)劃許 可證 20工作日 六土地使用權(quán)初始登記 土地權(quán)屬證明、有資質(zhì)的測量 機構(gòu)出具的實地測繪結(jié)果報告 書 房地產(chǎn)證 90工作日（含 公告期） 七用地紅線放點土地使用出讓合同書用地紅線圖 八用地地界測量放點土地使用出讓合同書 建設(shè)用地地界放 點測量報告 15工作日 九房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)3、等級核準 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 資質(zhì)等級證書 十 固定資產(chǎn)投資許可證及計劃 立項申批 固定資產(chǎn)投資許 可證 二二設(shè)設(shè)計計前前期期調(diào)調(diào)查查階階段段 一地形現(xiàn)狀圖測繪 二地質(zhì)堪察測繪 三地質(zhì)災(zāi)害情況評估、治理備案 1地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告?zhèn)浒?地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告 、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告 專家組審查意見、以上文件 的電子文檔 備案回執(zhí) 2地質(zhì)災(zāi)害項目登記備案 承接項目合同書復(fù)印件、承接 地質(zhì)災(zāi)害防治項目相應(yīng)的資質(zhì) 證書復(fù)印件 備案回執(zhí) 3地質(zhì)災(zāi)害治理方案備案 地質(zhì)災(zāi)害勘察資料原件2份、地 質(zhì)災(zāi)害治理方案原件4份、地質(zhì) 災(zāi)害治理方案編制單位的資質(zhì) 證書復(fù)印件 備案回執(zhí) 四市政管線、道路調(diào)查調(diào)查成果書 房地產(chǎn)開發(fā)報批報建指南(待評審)房地產(chǎn)開發(fā)報批報建指南(待評審) (2006.4.29)(2006.4.29) 第2頁 共7頁 1周邊道路情況調(diào)查 2 電力、電信、給排水、燃氣情況 調(diào)查 3地下障礙物