无码AV,国产精品久久日日苍井空,玩弄丰满少妇人妻视频

房地產公司目標成本測算及拆分指引.xls

下載文檔

其它資料

上傳人：正*** 編號：176994 2021-08-26 6頁 102.50KB

舉報版權申述

文檔加載中……請稍候！
如果長時間未打開，您也可以點擊刷新試試。

下載文檔到電腦，查找使用更方便

15 金幣

下載文檔	加入VIP，免費下載

還剩頁未讀，繼續閱讀

/ 6

下載文檔

1、第 1 頁，共 6 頁公公攤攤費費用用測測算算及及拆拆分分指指引引成成本本項項目目編編碼碼成成本本項項目目名名稱稱計計算算依依據據與與說說明明分分攤攤原原則則總總述述目目標標成成本本測測算算時時的的分分攤攤原原則則實實際際成成本本拆拆分分時時的的分分攤攤原原則則 201土地成本 201001政府地價及相關費用按照實際支付的土地價款及當地相關政策進行填寫不攤入地下室 1、跨期的地價，按各期用地面積的比例分攤到各期；公共用地對應的地價，按各期的可售面積之比分攤到各期。 2、當期的地價，當產品類型復雜時（如高層、別墅、獨立商鋪等），按各核算對象的用地面積比例分攤，當期中的公2、共用地對應的地價，按各核算對象的可售面積之比分攤；當產品類型單一時，直接按受益原則選擇核算對象（地下室除外），再按各核算對象的可售面積之比攤分。 3、特別說明：（1）土地出讓金所對應的契稅，遵從以上攤分原則；（2）市政建設配套設施費及其契稅，各地計算方法不一，按當地實際情況，自行選擇是否分攤到地下室。與測算時的分攤原則相同。 201002稅費 201003合作款項 201004其它 201005綜合價款 202開發前期準備費 202001方案調研費按照當地相關政策、收費文件、該項目的產品定位、當地類似工程的經驗數據，并充分考慮各類型的風險因素進行填寫 1.地上地下分攤；3、 2.配套設施的開發前期費用直接分攤到可售的核算對象（地下室除外）。 1、分別測算各核算對象的費用；若為多個核算對象共同受益的費用，則按各核算對象的建筑面積之比攤分；與地下室無關的相關費用，不攤入地下室。 2、幼兒園、會所、人防等配套設施的開發前期費用直接分攤到可售的核算對象（地下室除外）。 1、各核算對象的費用直接歸屬；若為多個核算對象共同受益的費用，則按各核算對象的建筑面積之比攤分；與地下室無關的相關費用，不攤入地下室。 2、幼兒園、會所、人防等配套設施的開發前期費用直接分攤到可售的核算對象（地下室除外）。 202002評估咨詢費 202003勘測費 202004設計費 202005報批報建費 202006工程質監費 202007工程檢測費 202008專項基金 202009增容費 202010三通一平費 202011開發前期費其它 204社區市政工程費 204001

房地產公司市場部一手房銷售約訪接待簽約流程培訓課件（共6套打包）房地產公司市場部一手房銷售約訪接待簽約流程培訓課件（共6套打包）

下載