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房地產公司設計變更管理作業指引.doc

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上傳人：正*** 編號：177002 2021-08-26 7頁 820.69KB

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1、第 1 頁共 6 頁設計設計變更管理作業指引變更管理作業指引編制編制日期日期審核審核日期日期批準批準日期日期第 2 頁共 6 頁一、一、作業指引目的作業指引目的規范設計變更管理流程及程序，控制變更風險，提高效率。二、二、適用范圍適用范圍適用于公司下屬所有項目設計變更管理工作。三、三、職責職責 3.13.1 設計管理部設計管理部/ /總工室總工室 3.1.1 負責項目設計變更信息的收集、匯總、整理，并進行初步審核； 3.1.2 組織相關部門對項目設計變更進行設計技術論證； 3.1.3 負責項目一般設計修改、與設計單位聯系出設計變更圖紙、填報設計變更申請單等； 2、3.1.4 負責項目設計變更申請單下發相關部門，涉及建筑平面功能變化等同時送銷售策劃部備案； 3.1.5 負責項目設計變更的推動工作； 3.1.6 參與設計變更執行完成情況確認； 3.1.7 負責設計變更申請單、設計變更圖紙、技術資料的歸檔工作。 3.23.2 銷售銷售策劃部策劃部 3.2.1 根據需要向設計管理部/總工室提出設計變更申請； 3.2.2 參與相關設計變更的論證與審核； 3.2.3 根據具體變更情況辦理相關手續，例如及時將相關的變更通知客戶/商戶。 3.33.3 核算部核算部 3.3.1 負責設計變更的成本測算，參與設計變更的論證； 3.3.2 參與現場工程量確認； 3.3.33、參與設計變更執行完成情況確認。 3.43.4 工程部工程部 3.4.1 參與設計變更的論證、會簽； 3.4.2 根據設計變更申請審批結果，發出設計變更指令，同時移交變更后的圖紙、技術資料發，監督設計變更的落實執行； 3.4.3 跟蹤并監督設計變更實施情況； 3.4.4 對設計變更的執行情況進行確認，并反饋實施結果給相關部門。第 3 頁共 6 頁四、四、流程流程圖圖設計變更管理流程圖工程部設計管理部/總工室相關部門設計單位/施工單位審核/審批者核算部變更實施與統計分析變更論證設計變更初審設計變更初審論證、審核、會簽論證、審核、會簽開發中心/市政部：規劃或政策指導開發中心/市政部：規劃或政策指導填寫設計變更指令單，連同圖紙等發送工程部填寫設計變更指令單，連同圖紙等發送工程部變更跟蹤變更跟蹤設計變更確認設計變更確認乙方及設計院變更

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