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1、 第 1 頁(yè) 共 4 頁(yè) 合同管理作業(yè)指引合同管理作業(yè)指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準(zhǔn)批準(zhǔn) 日期日期 第 2 頁(yè) 共 4 頁(yè) 一、一、 流程目的流程目的 規(guī)范合同的編制、簽訂、履行，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。 二、二、 適用范圍適用范圍 適用于公司項(xiàng)目的工程施工、監(jiān)理/咨詢服務(wù)、材料設(shè)備供貨等工程類項(xiàng)目采招合同管理。 三、三、 職責(zé)職責(zé) 3.13.1 招標(biāo)中心（專職機(jī)構(gòu)）招標(biāo)中心（專職機(jī)構(gòu)）/ /供應(yīng)部供應(yīng)部 3.1.1 負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同/補(bǔ)充合同的起草、定稿。 3.1.2 負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同/補(bǔ)充合同的審批發(fā)起。 3.1.3 負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同/補(bǔ)充合同的審批交底、交流。 3.23.2 核算部核算部/2、 /成成本監(jiān)控中心本監(jiān)控中心 3.2.1 參與項(xiàng)目合同/補(bǔ)充合同的審批交底、交流。 3.2.2 負(fù)責(zé)權(quán)限內(nèi)的合同/補(bǔ)充合同、付款的審核。 3.33.3 工程部工程部 3.3.1 負(fù)責(zé)采購(gòu)下單、付款申請(qǐng)。 3.3.2 參與合同的交底、交流。 3.43.4 法律事務(wù)部法律事務(wù)部 3.4.1 參與合同文本的評(píng)審。 第 3 頁(yè) 共 4 頁(yè) 四、四、 關(guān)鍵活動(dòng)描述關(guān)鍵活動(dòng)描述 4.14.1 標(biāo)準(zhǔn)合同文本標(biāo)準(zhǔn)合同文本 4.1.1 通常，通用標(biāo)準(zhǔn)合同文本包括 4 個(gè)文本，分別是： 1) 總包工程標(biāo)準(zhǔn)合同文本； 2) 分包工程標(biāo)準(zhǔn)合同文本； 3) 材料設(shè)備采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)合同文本； 4) 補(bǔ)充合同標(biāo)準(zhǔn)文本。 4.243、.2 項(xiàng)目采招合同文本的起草和定稿項(xiàng)目采招合同文本的起草和定稿 4.2.1 在項(xiàng)目采購(gòu)招標(biāo)資料編制時(shí)起草項(xiàng)目采招合同。 4.2.2 合同起草時(shí)，可從公司標(biāo)準(zhǔn)合同文本中選擇，如果沒(méi)有對(duì)應(yīng)的專用標(biāo)準(zhǔn)合同文本，可用通用 標(biāo)準(zhǔn)合同文本修改。 4.2.3 定標(biāo)后，將定標(biāo)內(nèi)容及價(jià)格清單等編制到起草的合同文本中，工程部、設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)提供 技術(shù)資料。 4.34.3 合同簽訂的時(shí)機(jī)及處理合同簽訂的時(shí)機(jī)及處理 4.3.1 指合同簽訂對(duì)應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)度的時(shí)間點(diǎn)，主要區(qū)分針對(duì)銷(xiāo)售展示區(qū)/樣板房和項(xiàng)目大批量采購(gòu)。 4.3.2 如果合同內(nèi)容不存在價(jià)格調(diào)差問(wèn)題，合同可安排在展示區(qū)/樣板房前簽訂，但需要把配合展 示區(qū)/樣板房的付款方式單獨(dú)分開(kāi)。 4.3.3 如果合同內(nèi)容存在價(jià)格調(diào)差問(wèn)題，則根據(jù)展示區(qū)/樣板房部分合同金額大小，確定是否采用 甲指乙供方式，由施工單位支付貨款。 4.44.4 采招合同審批采招合同審批 4.4.1