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房地產公司法律事務管理制度.doc

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上傳人：正*** 編號：177218 2021-08-26 5頁 34.86KB

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1、第 1 頁共 5 頁法律事務管理制度法律事務管理制度編制編制日期日期審核審核日期日期批準批準日期日期第 2 頁共 5 頁一、一、總則總則 1.11.1 管理制度概述管理制度概述為防范市場風險與法律風險，提高公司經濟效益，減少因合同簽訂、履行過程中發生的糾紛以及公司日常工作中出現的法律事務，結合我公司實際情況，特制定本管理制度。 1.21.2 管理制度適用范圍管理制度適用范圍 1.2.1 公司對外簽訂的所有商品房買賣合同、物業管理合同、建設工程施工合同、物資設備采購供應合同及所有以公司名義對外簽訂的合同、協議等，均適用本管理制度。 1.2.2 公司日常經營中發生的2、法律糾紛問題處理，包括：糾紛和解、訴訟、仲裁等。 1.2.3 公司日常經營中涉及法律事務的重要商務談判、合同簽訂談判及各類其他協議等。 1.2.4 其他公司法律事務部工作職責規定的法律事務。 1.31.3 法律事務管理機構法律事務管理機構 1.3.1 法律事務部是公司法律事務管理機構，承擔以下職能： 1) 負責修訂和完善公司合同管理制度，指導下屬公司及其他業務部門制訂合同管理實施辦法，負責制訂公司自用合同的格式文本，會同公司有關部門對重大、重要合同進行評審并出具審查意見，監督、檢查各部門合同簽訂、履行、管理情況，參與或指導合同糾紛的調查處理，制定解決方案。 2) 負責組織有關合同管理、房地3、產、知識產權、訴訟法等法律知識的講座和培訓； 3) 負責或指導合同簽訂、履行、日常經營工作中法律問題等其他非訴訟法律事務； 4) 負責或指導處理各類訴訟、仲裁糾紛； 5) 負責監督、查處集團各部門及下屬公司日常經營工作中的失職、違紀行為； 6) 其他公司法律事務部工作職責規定的法律事務。 1.3.2 地區公司及各部門負責人對該公司或部門的法律事務工作負責，并指定有相關知識的工作人員負責具體工作。二、二、合同管理規定合同管理規定 2.12.1 合同的起草合同的起草 2.1.1 一般合同由各級經辦人自行擬稿，合同內容包括標的（指貨物、勞務、工程項目等），數量和質量，價款或酬金，履行的期限、地點和方式，違約責任等主要條款；公司對外簽訂的合同，有格式文本的，應使用格式文本簽約，由經辦人按格式合同的要求填寫；嚴禁口頭協議和非正規書面形式。任何有疑問和異議的應及時向公司法律事務部咨詢；

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