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北京房地產市場年報.pdf

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上傳人：故事編號：177381 2021-08-26 81頁 3.07MB

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1、2016/1/20 2015年北京房地產市場年報商品住宅公寓市場辦公市場商業市場二手房市場數據包含普通住宅和別墅的數據數據包含普通、酒店式、商住、 loft、寫字樓公寓數據數據指北京寫字樓數據，包含工業用地項目，實際用途為公寓不計算數據包含獨立商業、底商商業、其他商業數據數據包含住宅及其他物業類型數據前言說明 * 目錄房地產政策宏觀數據土地成交總覽居住用地總覽商服用地總覽商品住宅公寓辦公商業第一部分政策及宏觀數據房地產政策宏觀數據政策及宏觀數據 2015年政策匯總施行9年的房地產“7090”政策正式退出。當時的背景2、是為保障剛需對中小戶型商品房的需求，抑制投資、投機性需求，但這一政策也“錯殺”了改善性需求，導致市場多年來大戶型商品房供給不足。 3.27 央行宣布從4月20日起下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點。 4.20 對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付 20%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。 3.30 央行決定，自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%；3、一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%。 3.1 六部委聯合發文宣布調整房地產市場外資準入和管理政策。通知明確了有資格的境外機構和個人可在中國境內購房。這是 “限外令”自2006年頒布以來，首次在全國范圍內松綁。 8.27 根據中國人民銀行關于下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率的通知，從2015年6月28日起，下調個人住房公積金存款利率。 6.28 中華人民共和國財政部發布關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知，通知要求，自3月31 日起，個人住房轉讓營業稅免征年限由5年恢復至 2年。 3.30 5月9日，次日起降息0.25個百分點，同時擴大銀行行存款利率上浮區間，由此前基準利率1.3倍提高到1.5倍。 5.9 央行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率 0.25個百分點。 8.25 全面降準加定向降準，預計降準釋放的基礎貨幣超過6000億元 2.5 央行和銀

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