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1、北京 Beijing | 成都 Chengdu | 上海 Shanghai | 沈陽 Shenyang | 西安 Xi an | 鄭州 Zhengzhou 北京 Beijing | 成都 Chengdu | 上海 Shanghai | 沈陽 Shenyang | 西安 Xi an | 鄭州 Zhengzhou 靜水流深，大象無形靜水流深，大象無形 20132013年商業(yè)地產(chǎn)市場回顧與年商業(yè)地產(chǎn)市場回顧與20142014年展望年展望 2013年12月 西安 北京 Beijing | 成都 Chengdu | 上海 Shanghai | 沈陽 Shenyang | 西安 Xi an | 鄭州 Zh2、engzhou 【序】 2013年，住宅市場調(diào)控政策并未松綁，商業(yè)地產(chǎn)取得了較大發(fā)展，更多開發(fā)商將目光對準了商業(yè) 綜合體，試圖以商促住，以住養(yǎng)商，但看似表面上火熱的市場，實際上卻暗流涌動。 其實，對于眼下的西安市場而言，商業(yè)地產(chǎn)項目遍地開花。在建和規(guī)劃中的商業(yè)項目有160多個， 其中總建面在8萬以上的有102個。與此同時，更多要關(guān)注的是城市的經(jīng)濟發(fā)展及消費水平是否跟得 上腳步。并且?guī)缀趺總€商業(yè)項目體量都很大，自成體系，涵蓋購物、餐飲、娛樂、休閑等業(yè)態(tài)，商業(yè)項 目應(yīng)該如何突圍？巨大的供應(yīng)量，商業(yè)地產(chǎn)是否存在“泡沫”風(fēng)險？ “雙11”、“雙12”輝煌戰(zhàn)績，不僅讓世人看到了電商蓬勃發(fā)展的未來，也讓業(yè)3、界更加思考實體 商業(yè)地產(chǎn)的生存之道。面對電商的沖擊，擁抱電商已經(jīng)成為了大多數(shù)購物中心的選擇。但如何從本質(zhì)上 提升購物中心的吸引力，并巧妙的利用電商工具，將消費者從電腦前帶回購物中心，仍將成為我們探索 的關(guān)鍵。 回顧2013，展望2014，在商業(yè)地產(chǎn)的道路上，任重而道遠 北京 Beijing | 成都 Chengdu | 上海 Shanghai | 沈陽 Shenyang | 西安 Xi an | 鄭州 Zhengzhou 西安受國內(nèi)經(jīng)濟大環(huán)境影響，呈現(xiàn)“增速放緩，降中趨穩(wěn)”的態(tài)勢。 消費者理念日趨成熟。 區(qū)域區(qū)域名目名目20112011年年20122012年年20132013年（年（1 1- -3 3季度）季度） 中國 國內(nèi)生產(chǎn)總值增長率9.20%7.80%7.5%*預(yù)計 居民消費價格指數(shù)增長率5.40%2.60%2.4%*預(yù)計 西安 地區(qū)生產(chǎn)總值增長率14%11.80%11.50% 居民