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1、 2016年12月 萬 達 維 多 利 亞 灣 2 0 1 7 年 度 整 合 推 廣 競 標 案 PART-1 背景目標 PART-2 廣告主張 PART-3 形象表現 PART-4 策略實施 PART-5 附加建議 目錄： PART-1 背景目標PART-2 廣告主張PART-3 形象表現PART-4 策略實施PART-5 附加建議 維灣2017年度整合推廣競標案 PART-1 背景目標 背景概述 客戶分析 目標意義 在項目進度上，維灣一直在卯足了勁向前走，海岸生活區已初見風貌。 背景概述 從海公館到維多利亞灣，從“中國海景大盤領航者” 到“教育地產”，從推廣上的包羅萬象到教育的極致 訴求2、，維多利亞灣走出了一條自己的大盤之路。 訴求上化繁就簡，打造上卻越來越豐盛。 實景呈現，看得見的美麗。 隨著各種大規劃、政策等的落地實施，西海岸的發展格局及城市建設正在逐步優化，主城區市民對西海岸 的認可度越來越高。2016年，西海岸量價齊升，可謂樓市的黃金年。 2016，最瘋狂的西海岸。 產品：住宅產品線單一 現行正在編制的黃島區唐島灣中心區北片區控制性詳細規劃，安子片區中，長江 路與嘉陵江路交叉口區域，有規劃商業用地，可以建設大型商業設施?，F在，已引進 位于長江東路以南、嘉陵江東路以東安子片區內的三圓城市綜合體項目，總規劃總建 筑面積605235平方米，主要建設五星級酒店、高檔寫字樓、綜合3、商業等設施，引進 臺灣特色美食街、主題餐廳、精品百貨購物中心、3C科技家電賣場(通訊、電腦、消 費電子)、巨幕影城(IMAX)等業態，目標是打造一處功能完善、國內一流的城市綜合 體項目。如今項目方已取得一、二地塊的土地證，正在進行地塊內管線遷移，待正式 方案提報審批和管線全部遷移后開工建設。 競爭：隨著地鐵及規劃利好，鬼城安子片區的復興 自住 投資 自住兼投資 自住 投資 自住兼投資 黃島區 市內四區 省內 居住區域 2016年 2015年 置業目的 年齡構成 30歲以下 31-40歲 41-50歲 50歲以上 30歲以下 31-40歲 41-50歲 50歲以上 省外 黃島區 市內四區 省內 省外 63% 11% 26% 49% 28% 23% 48% 14% 26% 12% 18% 36% 30% 16% 47% 37% 10% 6% 29% 39% 19% 13% 關注點 品牌