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佛山地產商圈考察報告.pdf

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上傳人：故事編號：177409 2021-08-26 102頁 5.87MB

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1、商圈考察報告商圈區位萬達廣場水城西街萬科廣場商圈交通狀況主要干道：桂瀾路、燈湖西路、燈湖東路、海六路主要地鐵站：廣佛線千燈湖、金融高新區、南桂路公交：120、132、桂 01、桂03、桂07等公交：120、132、桂01 公交：136、210、212、桂07、桂09等南海萬科廣場站水城站萬達廣場站燈湖東路中城市廣場站商圈內寫字樓分布 5 6 7 8 10 4 2 13 9 11 12 10 財聯大廈 5 6 興業大廈金安大廈 11 中盛國際 12 承業大廈寫字樓分布商圈商務區商圈商務區 7 8 農商銀行大廈招商銀行大廈 1 2 一號公館聯達大廈 3 2、4 承創大廈友邦金融中心 9景興環球辦公人群特征商圈附近有眾多寫字樓，大多為金融、銀行業辦公樓，辦公人群多為高級白領或金領，人群素質、收入水平和消費能力相對比較高商圈內住宅分布 9 7 65 8 4 3 2 1 10 12 11 14 13 16 15 17 18 商圈住宅區 1 2 3 4 5 6 花園一號公館海景花園商圈住宅區 7 8 9 商圈住宅區 13 14 星座中海萬錦東苑時代名軒江南名居興業新邨 15南海頤景園怡翠花園鹿璟村中海千燈湖一號 10 和基花園俊雅花園 11 中海萬錦豪 16 園 17 依云天匯 12麗雅苑 18萬科金域華府住宅樓盤分3、布住宅人群特征主要樓盤單價（元/平方米）商圈內中高低檔平均住宅價格達11000-12000元/，、萬科、萬達周邊住宅均價達 15000元/，在佛山4大商圈中排名首位中海千燈湖一號花園 15000 12000 一號公館和基花園怡翠花園 12000 9500 10000 住宅人群偏向于高級白領、公務人員和私營老板，收入在佛山屬于中高水平，注重生活品質俊雅花園興業新邨 7500 7500 商圈消費者特征 2000-4000 6000-8000 10000以上本科大專初中以下高中碩士工人事業單位私營老板白領教師醫生律師公司高管商圈核心群體呈現年輕化、高素質特點客戶定位：22-45歲、大專以上學歷，人均收入2000以上的高素質人群 6% 9% 10% 29% 1% 8% 9%

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