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1、常州新北廣場 項目調(diào)研定位報告 目錄目錄 一、常州市基本情況介紹 二、 一、常州市基本情況介紹 二、常州產(chǎn)業(yè)發(fā)展 三、三、城市規(guī)劃發(fā)展 四、四、新北區(qū)域發(fā)展分析 五、五、項目周邊配套分析 六、結(jié)論 常州市基本情況介紹 常州市基本情況介紹常州市基本情況介紹 城市概況城市概況/ /區(qū)位區(qū)位 城市概況城市概況/ /區(qū)位區(qū)位 常州經(jīng)濟(jì)近年來保持平均每年常州經(jīng)濟(jì)近年來保持平均每年17%17%的快速經(jīng)濟(jì)增長走勢，城市經(jīng)濟(jì)開始進(jìn)入快速發(fā)展階段，經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展將推動房地產(chǎn)行業(yè)的快速經(jīng)濟(jì)增長走勢，城市經(jīng)濟(jì)開始進(jìn)入快速發(fā)展階段，經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展將推動房地產(chǎn)行業(yè) 的快速穩(wěn)定發(fā)展。的快速穩(wěn)定發(fā)展。 常州市經(jīng)濟(jì)概況常州市2、經(jīng)濟(jì)概況 2004-2009年國內(nèi)生產(chǎn)總值走勢（單位：億元） 1101 1303 1569 1881 2202 2519 22.15% 18.35% 20.41% 19.89% 12.40% 11.70% 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% 2004年年 2005年年 2006年年 2007年年 2008年年 2009年年 增漲比例增漲比例 2004-2009年人均GDP走勢(元) 3166531997 37435 43695 50283 56861 2004年2005年2006年2007年2008年2009年 09年常州與長三角主力城市GDP對比表3、 （單位：億元） 城市人均GDP（元）增長率（%）關(guān)系 常州5686113.1% 常州經(jīng)濟(jì)與長三角周邊發(fā)達(dá) 城市相比仍有相當(dāng)差距，綜 合競爭力在長三角城市群中 排名居中。 蘇州9191117.4% 無錫8115111.1% 揚(yáng)州4140614.4% 南通4023114.8% 江蘇442314.8% 城鎮(zhèn)居民收入與支出水平上升明顯，商品流通規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，城市商業(yè)消費(fèi)市場發(fā)展前景良好。城鎮(zhèn)居民收入與支出水平上升明顯，商品流通規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，城市商業(yè)消費(fèi)市場發(fā)展前景良好。 社會消費(fèi)品零售總額（單位：億元） 324.1 444.1 516 611 901.4758.2 15.3 37 16 24.118.9 18.4 0 5 10 15 20 25 30 35 40 2004年2005年2006年2007年2008年2009年 人均可支配收入及人均消費(fèi)性支出分析圖（元） 12867 13866