四川德陽紅星美凱龍家居房地產項目定位與商業規劃報告.pdf
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編號：177487
2021-08-26
137頁
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1、四川德陽紅星美凱龍項目定位與商業規劃報告四川德陽紅星美凱龍項目定位與商業規劃報告 德陽項目組德陽項目組 第1頁 第4頁 359.4 235.8 351.2 190.9 第5頁 功能分區功能分區 #產品產品占地面積占地面積建筑面積建筑面積備注備注 1專業市場18,43255,296 2紅星美凱龍9,00036,000 3公寓7,680122,880 4社區商業15,62446,872 5酒店06,000堆在社區商業上 6川派家具館8,85635,424 合計合計59,592302,472 專業市場 紅星美凱龍 社區商業/酒店 公寓 0.2.0.2.宏觀經濟分析核心頁宏觀經濟分析核心頁 第6頁 德2、陽概德陽概況綜述況綜述 第7頁 3 宏觀經濟分析綜述宏觀經濟分析綜述 8城市宏觀經濟綜述 1 依托于天府新區，經濟增長快速依托于天府新區，經濟增長快速 德陽縣的經濟增長水平、社會消費品零售水平、人均可支配收入、人均消費支出、城市化進程明顯高于 周邊區域，未來35年有望超越東坡區成為眉山市新的經濟增長極，并形成與成都天府新區的經濟互動。 2 城北新城區發展迅速，接壤天府新區城北新城區發展迅速，接壤天府新區 區域內交通干線逐步建成通常。德陽縣將被納入到成都一小時經濟圈的范圍內，并成為該經濟圈重要的 增長極。 3 德陽縣德陽縣第二產業占第二產業占GDP比重較高，第三產業增長迅速比重較高，第三產業增長3、迅速 家私與建材、食品、紡織、醫藥化工、機械制造、能源、電子信息等德陽支柱產業發展基礎雄厚。近年 來第三產業占GDP的比重逐年提高，德陽縣服務業將迎來發展的良好機遇。 4 德陽縣德陽縣消費品零售逐年穩步高速提升，商業潛力巨大消費品零售逐年穩步高速提升，商業潛力巨大 數據表明，德陽縣消費支出的增長速度明顯高于收入水平的增長，消費力逐漸提升。 5 德陽縣德陽縣人口增長迅速人口增長迅速 五年來保持了2.6%的穩步增長。按照這一增長趨勢，未來35年德陽縣將變成重要的人縣。充足的人群基 礎擴大了消費群體/投資客群體的基數。 立地分析核心頁立地分析核心頁 第8頁 德陽縣德陽縣先有三個商圈：怡和春熙步行街商圈先有三個商圈：怡和春熙步行街商圈、德陽大、德陽大道商圈、汽車客運站商圈，城道商圈、汽車客運站商圈，城 北板塊發展迅速將導致客運站商圈北板塊發展迅速將導致客運站商圈與德陽大與德陽大道商圈逐步融合并逐步
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