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哈爾濱香坊廣場商業綜合體項目三年規劃方案.pptx

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商業街區

上傳人：故事編號：177535 2021-08-27 14頁 608.63KB

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1、2015年度營銷企劃策略哈爾濱香坊廣場 2017年度經營策略三年規劃三年觃劃打造哈爾濱市東部區域精致型時尚販物中心所在城市基本概況生產總值 2015年人均GDP 4萬元人均收入行政劃分市轄9區9縣(市) 坐落于中國東北部，東經1254213010，北緯44044640的方位賦予她得天獨厚的黃金時空。哈爾濱地處東北亞中心位置，被譽為歐亞大陸橋的明珠，是第一條歐亞大陸橋和空中走廊的重要樞紐。地理位置全市總面積約5.384萬平方公里，市轄區面積10198平方公里土地面積 2015年戶籍總人口1066.5萬人人口總量 2015年哈爾濱市GDP總額4266億元哈爾濱市基礎數2、據所在城市商圈分布道里商圈哈一百哈一百麥凱樂麥凱樂南崗商圈遠大購物中心遠大購物中心松雷松雷新世界百貨新世界百貨愛建商圈卓展卓展會展商圈紅博會展中心紅博會展中心動力商圈樂松購物中心樂松購物中心開發區商圈香坊廣場香坊廣場動力松雷動力松雷紅紅博中央花園博中央花園金安金安中央商城中央商城百盛百盛秋林秋林秋林國際秋林國際國際飯店購物廣場國際飯店購物廣場所屬區域業態分布圖商圈總人口： 135萬，常住居民： 87萬人，政府機構： 9所，金融機構： 330所，寫字樓： 18間；交通干道： 35條，停車場： 17 所消費者年齡分布消費者分析3、由上表可見，哈爾濱香坊廣場的主力客群年齡在26-45歲中年人客群，占比71%。其中核心客群年齡段在31-35之間，占比 51%。收入信息消費者年收入5-10萬元占比31%，11-20 萬元占比21%，5萬元以下占26%。根據參加調研者收入情況，香坊廣場以中端消費客群為主。 0%5%10%15%20%25%30% 18-25歲 26-30歲 31-35歲 36-45歲 46-50歲消費情況消費者分析調查對象主要到廣場的消費目標：販物占比為42%，用餐占比為30%。娛樂性消費：觀影占比11%，KTV占比8%，電玩占比9%。所在城市大型商業項目觃模及業績比較項目面積面積定位 2015年年 2016年年（萬m）銷售客流銷售客流（億元）（萬人）（億元）（萬人）香坊販物廣場 12 精品販物中心 15 2027 17 1986

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