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房地產公司房地產項目營銷節點操作指引及成果標準.pdf

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上傳人：故事編號：177573 2021-08-27 47頁 498.89KB

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1、 xxxx地產公司房地產項目營銷節點操作指引及成果標準地產公司房地產項目營銷節點操作指引及成果標準華南區域版華南區域版總目錄總目錄第一部分第一部分總則總則2 第二部分第二部分市場定位階段市場定位階段2-12 第三部分第三部分銷售指導書階段銷售指導書階段13-20 第四部分第四部分廣告提案階段廣告提案階段21-28 第五部分第五部分推廣主題和策略階段推廣主題和策略階段29-32 第六部分第六部分市場推廣方案階段市場推廣方案階段33-40 第七部分第七部分開盤階段開盤階段41-47 第一部分第一部分總則總則 101 為統一萬科集團各房地產項目營銷的標準，規范房地產項目營銷的內2、容和深度，達到“確保營銷工作完整、提高營銷工作質量、保證項目開發進度”的目的，特制定本標準。 102 本標準為華南區域版，萬科集團華南區域各房地產項目營銷均應按照本標準執行。對本標準未涉及的部分，各項目可根據當地特點，酌情予以創新性選擇。如中介代理機構的選擇和運用等。 103 本標準中將市場推廣主題和策略與市場推廣方案分開，分別作為節點之一。意在強調前者工作是后期全程營銷傳播工作的基礎；引導各一線公司營銷工作對該節點的重視。 104 本標準是依據房地產營銷理論和模型，并總結萬科集團以往房地產項目開發過程中的營銷操作經驗編制而成。標準中提出的節點工時為參考時間，非關鍵路徑時間，3、部分工作可根據實際工作情況同時開展。 105 本標準遵循以下原則編制：營銷與設計、成本相結合的原則；計劃管理的原則；檢查與反饋的原則；持續改進的原則。 106 本標準的執行責任人為萬科集團屬下各房地產公司主管營銷業務的負責人。 107 本標準與準則解釋權屬萬科集團企劃部和華南區域中心營銷部共同所有。第二部分第二部分市場定位階段操作指引及成果標準市場定位階段操作指引及成果標準本節點工作重點本節點工作重點編制項目定位工作執行計劃編制項目定位工作執行計劃整理項目基礎資料整理項目基礎資料完成宏觀市場分析完成宏觀市場分析完成競爭調研完成競爭調研完成典型樓盤調研完成典型樓盤調研完成客戶調研完成客戶調研協作完成項目定位報告協作完成項目定位報告市場反向論證市場反向論證目目錄錄： 1項目定位工作執行計劃項目定位工作執行計劃 1.1 成立項目定位工作小組 1.2 定位工作總

2023年房地產項目宣傳片腳本樓盤廣告影視分鏡頭腳本地產宣傳影片策劃案PPT合集（共28套打包）2023年房地產項目宣傳片腳本樓盤廣告影視分鏡頭腳本地產宣傳影片策劃案PPT合集（共28套打包）

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