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1、CHONGQING TODAY ADVERTISING 以品牌營銷的手法實現(xiàn)項以品牌營銷的手法實現(xiàn)項 目價值最大化目價值最大化 重慶廣場年度推廣重慶廣場年度推廣 策略策略 Contents Contents 市場背景分析 1 2 3 年度推廣策略及廣告形象創(chuàng)意 項目價值定義及年度推廣主題 競爭分析 重慶商業(yè)項目面臨的三重競爭： 五大商圈 之爭 商圈內(nèi)部 之爭 商圈與副 中心之爭 五大商圈 之爭 觀音橋 商圈 楊家坪 商圈 五大商圈對比 名稱 建成時間 商業(yè)特征 人文特征 景觀特征 輻射范圍 人流量 解放碑商圈解放碑商圈 1997年 2.24萬方，全國第一條 商業(yè)步行街，業(yè)種、業(yè) 態(tài)齊全 ，經(jīng)營2、規(guī)模大 ， 社會服務(wù)功能強 缺少對人文歷史 景觀的打造 缺乏生態(tài)綠色景 觀環(huán)境 核心范圍約1平 方公里，輻射 全市及川滇黔 湘陜鄂 日均30萬， 節(jié)假日過 100萬 沙坪壩商圈沙坪壩商圈 2002年 近10萬方 ，僅次于解 放碑的最大次級商圈， 輻射能力強，消費人群 穩(wěn)定 ，旅游業(yè)聚集人 氣 ，商業(yè)水平較低 2000年建成名人 文化廣場 1999年建成綠色 藝術(shù)廣場 吸引北碚、井 口、雙碑的消 費者，有效消 費人口120萬 日均人口 流量24多 萬人 觀音橋商圈觀音橋商圈 2005年 20萬方 ，區(qū)域規(guī)模 大，功能分區(qū)合理 ， 高消費人群、業(yè)態(tài)豐富 休閑娛樂功能強 大 種植較多樹木花 卉，自然3、與人工 環(huán)境豐富 吸納和輻射江 北、渝北、北 部新區(qū)及渝中 區(qū) 100多萬人 日均人流 量20多萬 楊家坪商圈楊家坪商圈 2003年 18.9公頃 ，商業(yè)輻射 力強 ，發(fā)展滯后 ，商 業(yè)格局單一 欠缺 欠缺 直接輻射石橋 鋪、大渡口、 黃桷坪幾大地 區(qū) 日均人流 量25萬人 南岸商圈南岸商圈 2001年 近1.3萬方，發(fā)展?jié)摿?巨大 欠缺 欠缺 輻射主城南部 及周邊消費者 日均人流 量20萬人 中恒、北興、西旺、南廢中恒、北興、西旺、南廢 五大商圈五大商圈 之爭之爭 商圈之爭 按照重慶商圈發(fā)展的規(guī)律，后發(fā)制人的南岸區(qū)，打 造重慶最繁榮、最具都市時尚風貌商圈的歷史機遇已 然呈現(xiàn)！ 重慶廣場建成后之于南坪的意義，如同大都會 之于解放碑、北城天街之于觀音橋；本案的營銷推廣 與商業(yè)運營，必將置身于全市范圍內(nèi)商業(yè)競爭！ 商圈內(nèi)部 之爭 上海城上海城 金陽金陽 重慶印象重慶印象 以轉(zhuǎn)盤商圈