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包頭青山廣場購物中心三年規劃方案.pptx

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上傳人：故事編號：177650 2021-08-27 22頁 5.56MB

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1、總體目標城市中心型家庭全客層時尚販物中心包頭青山廣場-三年規劃包頭青山廣場-三年規劃目錄商圈競爭解讀消費者解讀三年規劃城市解讀項目落位解讀包頭城市解讀包頭概況包頭是中國內蒙古自治區第一大城市。總面積.8萬平方公里。 2015年包頭市常住人口總量282.93 萬，城鎮人口233.85萬人，城鎮化率達82.65%。城鄉居民人均收入分別達到38340 元和13860元，年均增長10.6% 和11.9% 。一、唐山城市概況包頭城市解讀行政區域常住人口（萬人）昆都侖區 73 青山區 48 高新區 8 東河區 51 九原區 12 產業布局及城市格局決定了包頭的常住2、人口主要集中于青山區和昆區；項目落位解讀地理位置：項目位于包頭市青山區，地處城市主干道鋼鐵大街和民族東路交匯處距離地標距離：位于中心城區包頭機場：約20公里交通樞紐：城市主干道：鋼鐵大街（接駁建設路貫通全市）、民族東路等公共交通:5、42、11、19、22、25、33路等項目整體地理位置優越項目落位解讀地塊四至：北靠青年路，東臨體育館路，西鄰民族東路，南臨鋼鐵大街利好因素：項目處于包頭商務區核心位置，緊鄰兩條城市主干道，獨享銀河廣場，比肩香格里拉酒店，利于塑造高端形象，地塊周邊住宅項目多為公務員居住區，人口素質較高。不利因素：附近高端商業項目銷售不暢，辦3、公項目去化緩慢。項目周邊配套設施優越包頭市商業布局可以概括為“四區三中心”。四區指的是昆區、青山區、東河區、九原區；三中心指以昆區包百大樓為中心的商圈、商圈和青山區娜林商廈商圈；兩個副中心為以昆區神華販物中心為中心的商圈和東河區商貿大廈為中心的商圈。是包頭市目前業態最豐富的時尚販物中心商圈競爭解讀包頭市商業總體分布圖已成規模五大商業區包百大樓商圈娜琳商廈商圈神華販物中心商圈商圈東河商貿大廈商圈商圈競爭解讀包頭市商業總體分布圖已成規模五大商業區包百維多利茂業蘇寧北京華聯東河維多利已開未開神華青山王府井王府井商圈競爭解讀包頭市商業總體分布圖五大商業區 NATURE BEST CITY FASHION COMPLEX DINING 昆區王府井面積：3萬客群：全客層18-55 代表品牌：雅詩蘭黛、蘭蔻、瑪絲菲

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