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2021年南京翡翠濱江精裝住宅開盤監測調研報告
2021年南京翡翠濱江精裝住宅開盤監測調研報告.pdf
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上傳人:故事 編號:177740 2021-08-28 10頁 1.01MB

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1、China Index Academy 翡翠濱江 開盤監測調研報告 本次開盤時間: 2021-03-31 報告完成時間: 2021-03-31 2 1、項目基本情況 項目名稱翡翠濱江項目地址友誼街與雙閘路交匯處 開發商板塊建鄴區 物業類型住宅環線位置/ 容積率2.4主力戶型143 總建筑面積約14萬開發分期第四期 綠化率35%裝修情況精裝 當期開盤價 格 55495元/ 3 公交:友誼街:102路,7路,109路,106路,b2路; 保東路:102路,d22路,160路,7路 有軌電車1號線:友誼街站 其他:地鐵2號線:雨潤大街站換乘公交102路或d22路 地鐵S3號線:平良大街站換乘公交102、2路 交通和配套 周邊主要配套周邊主要配套 學校學校 青奧村幼兒園、清荷幼兒園、青奧村小學、南京市河 西行知小學、南師附中新城教育集團 賣場賣場 河西CBD、奧體中心、臺灣名品城、河西中央商場、 華采天地、金鷹世界、河西萬達、新鴻基IFC 公園公園 南京眼步行橋、南京國際青年文化公園、濱江公園、 綠博園、河西中央公園、南京河西城市生態公園、保 利大劇院、江蘇大劇院、奧體中心 4 開盤地點:南京國際博覽會議 中心-中華廳 共536組有效數據,人才房中簽 率為37.3%,無房中簽率10.6% 2、開盤現場概述 5 翡翠濱江3月26日已經領取 10#樓銷許,建筑面積約230房源 以及建筑面積約3803、的大平層,共 47套(人才10套,無房15套),前 期銷許均價55495元/,有3500元 /升級裝修包可選。 首付8成,驗資900萬 預售許可證:2021100052W 2.1 本次開盤產品 6 2.2 本期主力戶型評析 4室2廳4衛230 4室2廳3衛190 7 表:開盤當天認購情況(截止晚上21:00) 2021年3月31日本項目加47套精裝房源,開盤當天認購47套,去化率100%。 2.3 認購去化情況 翡翠濱江 樓棟號面積()推出套數(套)當天認購(套)去化率 10 2304646100% 38011100% 合計4747100% 8 本期開盤定價與開盤形式2.4 開盤形式與定價優惠 定價策略: 銷許均價55495元/,具體一房一價。 精裝包3500元/ 9 現場客戶訪談 典型客戶描述 客戶二,一位買房人在場外抱怨:搖到60多號結果還是沒買到。他以為,一共47
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