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富力和園洋房推廣策略提報方案.pptx

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上傳人：故事編號：177742 2021-08-28 152頁 5.27MB

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1、噓富力和園 / 推廣策略提報很多問題卡在喉嚨左腦是我們這個富得蠻荒的時代吃著吃著就中毒了走著走著就迷路了旅著旅著就沒勁了，游著游著就乏味了富裕帶來最大的傷害就是什么都不稀奇了發展帶來最大的進化就是什么都填不滿了這個世界什么都有，就像我們什么都擁有麻木的人無痛點無淚點無笑點甚至無G點吃飽了撐的人們無饑渴需求卻更難滿足暴發性增長受阻后那老三樣行不通了走馬觀花式的旅游經濟的問題來了右腦是我們這個無縫插針的市場從看海看山看湖看盛宴到看無可看從住酒店泡溫泉打高爾夫到海吃海喝從五星級到六星級到七星級到見怪不怪中國度假地產試驗田不知還能種什么苗子富人們的海天2、盛宴不知道泡制還有什么菜咸澀的海水讓頭腦發熱之后漸漸開始冷卻推土機揮動著手臂鏟不出更多度假熱情要在一個百花爭艷市場出眾越發難了機會好像光頭腦袋上毛發一樣稀少眾聲喧嘩的時代，海南與度假地產到底在販賣什么？世俗給出了一張海南當權者的財產公示附加資產高爾夫、酒店及其它大型配套強勢資產：海優勢資產：景點名勝弱勢資產：養生溫泉邊緣資產：山、湖、雨林品牌資產中信、萬科、魯能海南度假地產的販賣：80%以海資源為依托，部分以知名景點為依托，少數打高質量溫泉養生，這些為市場所認知的海南特產，同時加以品牌號召力及上層社會強勢配套的打造；此為主要的販賣模式，而那些遠離海邊的山3、湖、林在市場上販賣較少，在現有的市場格局中，我們缺乏一定的資源優勢在世俗的世界里沒有強勢靠山，沒答案候鳥欲望，度假模式觀光式度假、過冬式度假、占有型度假、養老型度假、藝術型度假、攀比型度假、享受型度假、社交型度假海南度假模式的打造：最原始以氣候空氣質量優勢引領候鳥式過冬式度假；漸漸以海景等資源滿足稀缺資源占有心理；隨著熱潮的興起，海南成為中國富人扎堆之地，一個比一個奢華，儼然一個奢靡上流社會的縮影，中國的名利場；慢慢的又開始進入細分時代，養老主題、家庭主題等逐漸進入大眾視野，但本案在以上模式中難以站隊在現有的市場格局中去站隊，很有可能成為墊腳石文旅當道，情懷上位長城腳下飲馬川 / 老男人的情懷阿那亞 / 孤獨的美學良渚 / 杭風桃源拈花灣 / 離塵的禪意奧倫達 / 從部落到聚落的社群成功文旅地產爆發的當下，我們看到越來

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