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1、梵錦108 個案簡析 【區域配套】 配套 內容 教育 17所，雙水小學、錦官城小學、振辰白蓮小學、濱海小學 、梧桐小學、駟馬橋小學、成都第40中學、成都雙語實驗 中學、雙水碾中學、成都嘉祥外國語學校、 綜合商 場 華潤熙悅廣場、泛悅城市廣場、金科星耀天都、青龍廣場 等、項目自身配建商業綜合體 醫療 城北醫院、中國人民解放軍醫院等 景觀 動物園、熊貓基地等 交通 地鐵：3號線動物園站400m；1號線韋家碾站1.7km，7號 線府青路1.8km 公交：9路;18路;32路;64路;70路;99路;150路;156路;156b 路;193路;198a路;198路;漫花莊園農家樂假日專線;熊貓 快線32、號線假日專線等 梵錦108項目居2.5環位置，擁有四橫三縱三軌道交通脈絡網，坐擁幾大商場核心位置，周圍居住人口密集，配 套較為完善。 【基礎信息】 項目地址 東三環成華大道西財天府學院（東區）旁 總建筑面積 21.60萬 容積率 3.0 綠化率 30% 物業類型 洋房 總戶數 780 樓棟數 15棟 樓層 洋房7-8F，高層27F 面積區間 105-220 梯戶比 洋房1T2，高層2T4 價格區間 預計25000元/ 裝修情況 精裝 開發商 金地商置&弘陽地產 物業 弘生活物業 梵錦108項目共計占地108畝，綠化率30%，規劃15棟純住宅，規劃12萬商業綜合體。 住宅區 商業區 【產品信息】3、 產品規劃125-2201T2洋房產品，7-8F共計244套，105-1362T4高層產品，27F共計536套。 其中，一期地塊洋房產品中，9棟和12棟的一單元為8F，其余洋房樓層均為7F。 物業類別 面積 套型 套數 占比 洋房 （7-8F） 125 四室兩廳兩衛 48 6.15% 142 四室兩廳兩衛 162 20.77% 190-220 四室兩廳兩衛 34 4.36% 高層 （27F） 105 三室兩廳兩衛 266 34.10% 125 四室兩廳兩衛 162 20.77% 136 四室兩廳兩衛 108 13.85% 合計 780 - 洋房產品一層均為190-220的套四戶型（帶花園） 洋房125-220 高層105-136 1 2 3 4 5 6 8 9 10 11 12 7 1 2 3 【預售信息】 推售計劃：推售樓棟為一期地塊1-3、9-12棟共計228套,預計5月中旬取證，下旬