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鄭州商業廣場投資收益分析報告114頁.pdf

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上傳人：故事編號：177836 2021-08-28 114頁 2.75MB

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1、：：鄭州廣場投資收益分析投資收益分析 1 目錄目錄第一部分城市經濟與規劃分析第一部分城市經濟與規劃分析 02 02 國民經濟生產總值 02 工業和建筑業 06 固定資產投資 06 國內貿易 08 綜合分析 09 第二部分商業市場調查分析 10 第二部分商業市場調查分析 10 量販大賣場調查分析 11 百貨調研分析 16 步行街區調研分析 25 分析總結 29 第三部分商業個案調查分析 34第三部分商業個案調查分析 34 個案調查 49 調查分析總結 78 第四部分項目定位 82 第四部分項目定位 82 SWOT 分析 82 戰略定位 84 主體定位 85 經營定位2、 87 客戶定位 91 2 功能定位 96 第五部分本方案可行性及投資收益分析 99第五部分本方案可行性及投資收益分析 99 第一部分城市經濟與規劃分析第一部分城市經濟與規劃分析一國民經濟生產總值一國民經濟生產總值國民經濟持續健康快速發展。初步核算，全年完成生產總值 2421.2億元，比上年增長15.6；人均生產總值33169元，增長14%。其中第一產業增加值 88.4 億元，增長 4.6；第二產業增加值 1308.7 億元，增長 18.9；第三產業增加值 1024.1 億元，增長 12.3 。產業結構出現新的變化，由上年的 3.8：53.5：42.7 調整為 3.63、： 54.1：42.3，二、三產業比重比上年提高 0.2 個百分點。非公有制經濟完成增加值 1404.3 億元，增長 22.6，占生產總值的 58.0，比上年提高 2.8 個百分點。積極推進城鎮化戰略，城鎮化進程進一步加快，中心城市集聚功能和輻射作用增強，年末全市城鎮化水平達到 61.3，比上年提高 1.1 個百分點城市經濟指標：G城市經濟指標：GDP進入快速增長通道，雖然在 2009 年增長速度略有緩和，但發展勢頭良好 3 房地產發展與 GDP 增速之間的關系房地產發展與 GDP 增速之間的關系小于 4% 45 % 58% 大于 8% 大于 8% 萎縮停滯穩定發展高速發展高速發展 0.00% 2.00% 4.00% 6.00% 8.00% 10.00% 12.00% 14.00% 16.00% 18.00% 20.00% 第一產業 88.4億第二產業 1308

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