太原紫雲府高層住宅項目分析報告.pptx
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上傳人：故事
編號：177849
2021-08-28
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1、紫雲府項目分析報告 1 目 錄 壹基礎信息貳產品信息叁營銷分析 土地信息 品牌信息 總規劃 經濟指標 區位交通 區位配套 戶型拼接 戶型配比 戶型分析 樣板間 裝修標準 物業服務 建筑風格 園林風格 營銷中心 營銷節奏 營銷推廣 項目小結 項目效果圖 2 土地信息 2020.9.4以掛牌的方式成交3宗土地，總占地面積8.5萬，建筑面積31.2萬，成交樓面均價3,229元/，溢價率12%。 2020.9.29以掛牌的方式成交1宗土地，總占地面積0.6萬，建筑面積2.5萬，成交地塊為塢城村城改用地 。 土地編號供應時間 占地 面積() 建筑 面積() 起始價(萬元)成交時間成交總價(萬元)樓面價(2、元/)溢價率 SG-20522020/8/2134860.88 146415.70 816.39 2020/9/447790 3263.99 12% SG-20532020/8/2136928.74 155100.71 813.64 2020/9/4507703273.36 13% SG-20542020/8/218719.50 8719.50 100.16 2020/9/416101846.44 23% SG-20552020/9/165974.40 25092.48 798.97 2020/9/2980603212.12 13% 合計計86483.52 335328.38 108230.03、0 3227.58 12% 3 品牌信息 首開是在北京市國資委主導下由城開集團、天鴻集團合并重組形成的，以房地產開發和經營為主營業務的市屬國有大型 企業集團。首開在太原擁有國風上觀和國風瑯樾2個項目，均位于小店核心區龍城大街南側，處于太原市“南移西進”戰略 的黃金軸線位置。 華潤置地作為中國實力的綜合型地產開發商之一，始終堅持以高品質項目助力城市發展，堅守品牌理念“品質給城市更 多改變”。華潤置地進入太原以來，深耕細作，持續關注產品創新及居住品質感提升，華潤悅府、萬象城、華潤中心、華潤 昆侖御、華潤公元九里等項目在深得廣大購房者追捧，華潤的品牌形象也不斷深入人心。 紫雲府位于學府街中段學府公園對面，由首開&華潤兩大國企品牌共同開發。 4 總規劃 紫雲府位于南中環板塊，規劃22棟高層住宅樓，分兩期開發，目前簽約省府街小學，項目總占地14.4萬，總建面68萬 ，屬于中大體量的項目。 二期 一期
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