大寧國際商業廣場市調報告.pdf
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上傳人：故事
編號：177850
2021-08-28
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1、大寧國際商業廣場-市調報告 大寧國際商業廣場項目市調 一、項目基本概況 二、項目規劃及業態分析 四、交通不停車分析 五、其他細節展示 六、匯總分析 目錄 三、業態配比 一、項目基本概況 大寧國際商業廣場項目市調 項目簡介 項目位置： 上海閘北區共和新路1918號 項目總占地： 約55000平方米 項目總建面積： 250000平方米 項目核心定位： 1、是閘北區有史以來最大的商業項目，配合大寧社區其他板塊. 2、中部成為上海北片的現代服務業集聚區 目標客群定位：大眾消費者 開發商： 崇邦集團成員上海福樂思特房地產發展有限公司 大寧國際商業廣場項目市調 項目區位分析 本案 免費班車點 大寧國際商業2、廣場項目市調 本 案 N 大寧國際商業廣場項目市調 項目地塊位置 大寧國際商業廣場地處大寧路和浦西中軸線-共和新路(南北高架) 的交界 處，離地鐵1號線延長路站僅約80米；離人民廣場僅5個地鐵站；鄰近上海交 通樞紐的內環立交(位于本項目南面)和中環立交(位于本項目北面)。 此外，公交車46、79、95、107、114、220、222等線路直達本項目。 同時，本項目范圍內亦設有多處出租車揚招點。 廣場位于上海浦西南北中軸線 - 共和新路(南北高架) - 不大寧路交界。東 靠10車道的共和新路，北臨4車道的大寧路，西、南面為新建的3車道雙向道 路。 大寧國際商業廣場項目市調 商業廣場具有8大功能：3、 商務酒店、辦公樓、零售、餐飲、文化、娛樂、教育和城市生活配套設施等。 星級酒店 商住辦公 商場 高級辦公樓 大寧國際商業廣場項目市調 項目基本規劃 總占地面積：5.5萬平方米 共有15棟錯落有致的建筑、11個大小廣場和庨院、約2公里步行街. 總建筑面積：25萬平方米（地上20萬平方，地下5萬平方） 地面20萬平方米建筑面積主要為： 商務酒店：30,000平方米 辦公樓：39,000平方米 商業零售：50,000平方米 餐飲/娛樂：45,000平方米 教育文化和生活配套：15,000平方米 停車場和公共區域：21,000平方米 地下5萬平方米建筑面積主要為停車場和設備機房。 停車位： 1,300個 街區長度： 約250米 項目層數： 6層 通道：街區通道12-14米，購物通道2-3米 大寧國際商業廣場項目市調 目標客群分析 輻射范圍： 以大寧國際商業廣場為中心，3公里半徑范圍的居住人群約為
商業廣場
上傳時間：2024-08-15
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