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1、2 二級(jí)市場(chǎng)策劃品控中心 海岸卡夫諾開盤總結(jié)海岸卡夫諾開盤總結(jié) 4 1.項(xiàng)目簡介 2.項(xiàng)目特點(diǎn) 3.項(xiàng)目名稱 4.項(xiàng)目背景 策略策略 開盤開盤 反思反思 Contents 背景背景 5 項(xiàng)目簡介項(xiàng)目簡介 背景背景 地理位置：南山前海中心區(qū)地理位置：南山前海中心區(qū)地理位置：南山前海中心區(qū)地理位置：南山前海中心區(qū) 物業(yè)類型：商務(wù)公寓物業(yè)類型：商務(wù)公寓物業(yè)類型：商務(wù)公寓物業(yè)類型：商務(wù)公寓, , , ,首個(gè)舊城改造項(xiàng)目首個(gè)舊城改造項(xiàng)目首個(gè)舊城改造項(xiàng)目首個(gè)舊城改造項(xiàng)目 銷售方式：預(yù)售銷售方式：預(yù)售銷售方式：預(yù)售銷售方式：預(yù)售 占地面積：占地面積：占地面積：占地面積：8861.838861.838861.2、838861.83 總建筑面積：總建筑面積：總建筑面積：總建筑面積：68181.6068181.6068181.6068181.60 商務(wù)公寓面積：商務(wù)公寓面積：商務(wù)公寓面積：商務(wù)公寓面積： 39760.3239760.3239760.3239760.32 容積率容積率容積率容積率: : : : 7.17.17.17.1 總套數(shù)：總套數(shù)：總套數(shù)：總套數(shù)：383383383383套套套套 車位車位車位車位: 250: 250: 250: 250個(gè)個(gè)個(gè)個(gè) 6 項(xiàng)目特點(diǎn)項(xiàng)目特點(diǎn) 背景背景 海岸品牌海岸品牌海岸品牌海岸品牌 復(fù)式空間（復(fù)式空間（復(fù)式空間（復(fù)式空間（76767676133m133m1333、m133m 2 2 2 2 ） 可注冊(cè)辦公物業(yè)可注冊(cè)辦公物業(yè)可注冊(cè)辦公物業(yè)可注冊(cè)辦公物業(yè) 公寓、商務(wù)公寓公寓、商務(wù)公寓公寓、商務(wù)公寓公寓、商務(wù)公寓 區(qū)域內(nèi)唯一在售商務(wù)辦公項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)唯一在售商務(wù)辦公項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)唯一在售商務(wù)辦公項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)唯一在售商務(wù)辦公項(xiàng)目 深南大道沿線物業(yè)深南大道沿線物業(yè)深南大道沿線物業(yè)深南大道沿線物業(yè) 7 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 背景背景 海岸.卡夫諾海岸.卡夫諾 ?“海岸”：作為“海岸地產(chǎn)”的項(xiàng)目，更為完整的體現(xiàn)品牌的延續(xù)性.“海岸”：作為“海岸地產(chǎn)”的項(xiàng)目，更為完整的體現(xiàn)品牌的延續(xù)性. ?“卡夫諾”：等同于COFFEE LOFT 第一,標(biāo)新立異洋化的音譯 第二,引入我們賦予項(xiàng)目的咖啡文化; 第三,LOFT點(diǎn)出本項(xiàng)目的戶型特點(diǎn); “海岸.卡夫諾”：整個(gè)案名朗朗上口，引人好奇，簡單易記。 “卡夫諾”：等同于COFFEE LOFT 第一,標(biāo)新立異洋化的音譯 第二,引入我們賦予項(xiàng)目的