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中國地產海外發展投資開發模式研究報告.pdf

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上傳人：故事編號：177881 2021-08-28 54頁 2.70MB

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1、中國海外發展投資開發模式研究 2018年5月章節目錄中國海外發展歷程及現狀中國海外發展產品策略中國海外發展投資及開發策略結論與啟示 PART 1中國海外發展歷程及現狀中國海外發展戰略簡介中國海外發展（以下簡稱“公司”或“中海發展”）隸屬于中國建筑集團有限公司，1979年創立于香港，1992年在香港聯交所上市（股票代碼：00688.HK），經過40年的發展，公司項目已布局全國。雖然創立于香港，但事實上中海發展是一家實實在在的央企，其實際控制人是國務院國有資產監督管理委員會圖：中海發展項目分布圖資料來源：中國海外發展官網全國項目分布特點：利用經濟圈效應，積極深耕布局環渤海2、經濟圈、長三角經濟圈、珠三角經濟群看重省會城市人口、經濟的優勢，除拉薩、貴陽外其余省會城市中海都有進入股東名稱占已發行普通股比例（%）中國海外集團有限公司51.23 Complete Noble Investments Limited 10 銀樂發展有限公司4.76 合計65.99 環渤海經濟圈長三角經濟圈朱三角經濟圈圖：中海發展項目分布圖中國海外集團有限公司絕對控股中國海外發展，而中國海外集團為中國建筑集團孫公司，其實際控制人均為國務院國有資產監督管理委員會數據來源：WIND資訊數據來源：上市公司財報、同策研究院中國海外發展戰略簡介 2017年中國海外發展合約銷售金額3、共計2320.7億港元，同比增長10.19%，連續兩年下滑。而在中國海外發展公布的2018 年銷售目標來看，2018年公司將要在在規模性上發力，同比增長25%至2900億港元。而在行業銷售排名方面，近幾年來，公司排名維持在前10以內，但排名卻是下降的?？梢钥闯鼋旯驹谝幠Ｐ耘茌斄似渌髽I 圖：2012-2017年中國海外發展銷售金額及同比增長情況 0.0 5.0 10.0 15.0 20.0 25.0 30.0 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 銷售金額（億港元）同比（%）時間房企銷售排名 20177 20166 20155 20147 20135 20124 20115 表：2011-2017年中國海外發展銷售金額行業排名情況數據來源：上市公司財報、同策研究院中國海外發展戰略簡介發展歷程中國地產從建立至今已39年，歷經4個主要的發展階時期

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