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1、填填表表說說明明 套表編制步驟表單填寫部門通用填表說明備注 通用要求由統(tǒng)籌人負(fù)責(zé)項目表整體測算統(tǒng)籌工作 1、本表格僅僅黃色部分可填寫，其他部分均為公式不得修改及填寫 2、每張表中均有校準(zhǔn)，若校準(zhǔn)列出現(xiàn)不等于0時，會出現(xiàn)紅色，說明數(shù)據(jù)出 現(xiàn)錯誤。 第1步15-規(guī)劃指標(biāo)及相關(guān)稅率設(shè)計 1、本表由設(shè)計部負(fù)責(zé)填報，所有面積指標(biāo)均請按設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定填列 2、財務(wù)填寫相關(guān)稅率 財務(wù)提前將相關(guān)稅費告知統(tǒng)籌人，營銷提前將營銷費率告知 統(tǒng)籌人，行政人力提前將管理費率告知統(tǒng)籌人，由統(tǒng)籌人統(tǒng) 一修改相關(guān)稅率 第2步14-開發(fā)計劃 工程運營、 財務(wù) 1、工程運營鋪排里程碑計劃 2、財務(wù)基于運營鋪排的里程碑填寫增值稅2、清算節(jié)點和土地增值稅清算節(jié)點， 上述兩個節(jié)點必須填寫成為該季度末最后一天（如2019-3-31） 可同步進(jìn)行 第3步03-開發(fā)成本測算表成本、投資 1、投資填寫土地款等相關(guān)數(shù)據(jù) 2、成本填寫相關(guān)成本數(shù)據(jù) 第4步08-開發(fā)成本支付比例成本、投資 1、投資填寫土地款等相關(guān)支付比例 2、成本填寫成本等相關(guān)支付比例 第5步02-貨值表營銷1、營銷負(fù)責(zé)填寫各業(yè)態(tài)均價及車位去化比例，銷售周期 第6步06-銷售及回款（原始表）營銷 1、營銷在填寫02-貨值表中銷售價格和車位去化比例后，本項目貨值即確定 。營銷負(fù)責(zé)填寫06-銷售及回款（原始表）中每年的各業(yè)態(tài)銷售面積、銷售價 格、回款。并各季度累計的銷售面積和3、銷售價格、回款須與自動生成的既定 貨值保持一致。 第7步04-財務(wù)融資財務(wù)根據(jù)集團(tuán)財務(wù)要求填報本表，并由集團(tuán)財務(wù)管理部進(jìn)行復(fù)核 第8步 13-交易模式及敏感性分析 11-現(xiàn)金流量表 統(tǒng)籌人 1、統(tǒng)籌人對13-交易模式及敏感性分析中交交易模式中溢價設(shè)立公式與交易 對價和股比關(guān)聯(lián)起來 2、11-現(xiàn)金流量表基于前面7步后會自動生成，統(tǒng)籌人負(fù)責(zé)編輯股東層面現(xiàn) 金流 3、統(tǒng)籌人對13-交易模式及敏感性分析中各變動因素進(jìn)行敏感性分析 統(tǒng)籌人股東層面計算 第9步 01-匯報用表 09開發(fā)成本及費用支付計劃(含稅） 07-項目銷售回款計劃 10-稅金計算及支付計劃 05-土地增值稅（清算） 財務(wù)自動生成 第10步12-校準(zhǔn)機制(項目)校準(zhǔn)列統(tǒng)籌人 統(tǒng)籌人負(fù)責(zé)檢查測算價格。查看各項子表中校準(zhǔn)列是否出現(xiàn)不等于0的情況以 及12-校準(zhǔn)機制(項目)校準(zhǔn)列是否出現(xiàn)不等于0的情況 數(shù)據(jù)審核 項項目目盈盈利利預(yù)預(yù)測測