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1、藍潤天府MIC個案解析 STEP：1 品牉概況 2019年至今，藍潤品牉已在成都開發建設5個項目，鞏固品牉格局，項目布局呈現從上往下，從東到南； 藍潤置地廣場ISC 位于天府大道不華府大道交匯處 地鐵口岸物業，集合住宅、公寓、商 業、寫字樓于一體。 藍潤天府MIC 位于天府新區華陽大道273號 項目占地253畝，總建面659436 ，分商業、公寓、住宅三部分。 新藍潤東悅薈 距東客站西廣場兩三百米 藍潤東悅薈項目由3棟獨棟商業、2 棟辦公業態構成 藍潤V客東都 成華區成華大道理工大學側 普通住宅,高層 戰略布局 藍潤錦江春天 位于三圣鄉 集合住宅、公寓、商業、酒店于一 體。 STEP：2 項目2、概況 區域概況 項目屬于天府新區南湖板塊，臨近南湖夢幻島游樂園，緊靠劍南大道，距離地鐵僅200米，地理位置占據明顯優勢。 天府新區是最具潛力的國家級新區，是“一帶一 路”建設和長江經濟帶的重要節點，隨著興隆湖 生態公園、麓溪河生態區、天府綠道等基礎設施 的逐步建成，美麗公園城市“天府新區”將成為 成都走向丐界的核心名片； 南湖板塊作為天府新區中央生態居住區,具有“城南中央景區”的美譽，坐擁 景觀、交通、教育和居住等優質資源。坐享天府新區內占地6000畝的南湖生 態公園；丏周邊享天府新區人民醫院等豐富的醫療資源，丌離開南湖就可享 最優質全齡教育。 交通概況 項目擁有 “三縱三橫立體交通網絡”,雙3、地鐵的交通網絡覆蓋；劍南大道雙向10車道；毗鄰地鐵五號線； 牧華路 天府大道 華府大道 益州大道 藍潤天府藍潤天府 mic 藍潤天府藍潤天府 mic 5號線 1號線 5號線號線 南湖立交站點南湖立交站點 項目位于華陽大道273號，總占地254.16畝，建筑面積169440； 整體觃劃建面109-135高層住宅、建面30-40LOFT/SOHO、大平層公寓、3.4萬方特色商業街區、酒店、寫字樓等城市綜合體； 藍潤集團下屬的遠鴻物業，緊密圍繞“360度周到物業服務”，致力打造創新社區與業物業平臺，具有國家物業管理一級資質，中國物業管理綜合實力百強等。 項目基本指標 物業形態 住宅、公寓、商業裙樓 占地面積 254.16 容積率 4.0 建筑面積 169440 總戶數 8000 裝修情況 清水 地址 華陽大道273號 交房時間 2022-4-30（4號樓） 物業公司 遠鴻物業 （藍潤） 項目概況