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中國購物中心專題研究報告.pdf

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上傳人：故事編號：177936 2021-08-28 46頁 8.95MB

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1、正見品牌評論/第14期 4 專題正見品牌評論/第14期 5 內容導讀：近日，經濟觀察報證實，近幾年在中國市場不斷嘗試新業態的沃爾瑪（中國）又有了新的動向，準備建立購物中心，但是數量和地點還未確定。而不同于英特宜家和萬達旗下的大型購物中心項目，沃爾瑪的購物中心將主要位于三四線城市，定位為規模較小的社區購物中心。近些年，購物中心風生水起，中國每年都有大量購物中心面市，已經從一二線城市的迅速擴張蔓延到了三四線城市購物中心不單被認為是一種零售業態，更是一種生活方式和消費模式。是經濟快速發展，人們消費水平不斷提高的必然結果，是商業零售業發展歷程中的一個必然趨勢，它能夠最大限度地適2、應人們生活方式的改變、滿足現代消費的多種需要，形成了比單一零售業態更具多種功能和綜合優勢的業態。本期正見品牌評論“專題”欄目將為您全方位探析中國購物中心的發展歷程、業態構成、存在的問題以及未來的發展方向。專題 SPECIAL 中國購物中心全景探析正見品牌評論/第14期 6 二、中國購物中心發展歷史中國購物中心的發展歷史較短，20世紀80年代以前，中國沒有購物中心，80年代中后期在北京、上海等一些大城市開始出現對購物中心的探索與萌芽，發展至今僅有近20年的歷史。回顧中國購物中心的發展歷史，總結中國購物中心近20年發展過程中的經驗和教訓，對未來中國購物中心持續、健康、快速3、發展具有一定的指導意義。綜合中國購物中心開發主體、開發理念的發展變化，以及中國購物中心自身位置、規模、功能組合、專業化程度等特征在發展過程中的變化，將中國的購物中心發展歷史劃分為四個階段。(下圖）一、什么是購物中心（一）國際購物中心協會定義對于購物中心的定義，國內外說法不一，也一直未有定論。國際購物中心協會的解釋為：購物中心是指一群建筑，是組合在一起的商業設施，按商圈確定其位置、規模，將多種店鋪作為一個整體來計劃、開發和經營，并且擁有一定規模的停車場。根據購物中心的建筑、設施和形態的不同，國際購物中心協會又將購物中心細分為摩爾(Mall，停車場與店鋪間有一定的距離，通常在整體建筑的地下或外圍，而店鋪間有專門的步行街連接，如區域型、超區域型購物中心)和帶狀中心(店鋪前各有停車場，店鋪間通常沒有專門的步道連接，如鄰里型、社區型等)。由此可見，從嚴格意義上

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