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編號:177981
2021-08-29
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1、凱旋新世界廣場營銷總案 塑造2002廣州CBD之居住楷模 應(yīng)該賣給誰? 我們能賣什么? 怎么賣? 第一篇 我們能夠賣什么? 中國經(jīng)濟(jì)面臨入世帶來的巨大沖擊 以上海為中心的中國城市中央商務(wù)區(qū)CBD建設(shè)已現(xiàn) 雛形 以港、深、穗支撐的南中國城市經(jīng)濟(jì)帶已經(jīng)形成 2001年第四季度咨詢珠江新城寫字樓的數(shù)量增長 了3倍 CBD不僅關(guān)乎城市個(gè)體建設(shè),更是中國加入WTO的登陸口岸, 是中國參于世界的啟航港。 不得不面對的市場環(huán)境 廣州悄悄在改變 北京: 世界500強(qiáng)已進(jìn)駐180余家, 中關(guān)村、國貿(mào)的房租均以美金 計(jì)價(jià) 上海: 世界500強(qiáng)已進(jìn)駐256家, 陸家嘴的CLD、徐家匯的賓館、 出租公寓均以美金計(jì)價(jià) 2、廣州: 目前世界500強(qiáng)有60余家 進(jìn)駐; 三足鼎立商業(yè)格局形成; 中國第二座花園城市; WTO的沖擊下廣州人國際 化改造無可置疑。 凱旋新世界廣場是什么? 國際精英云集、高知本人群匯之地 具國際優(yōu)秀人居標(biāo)準(zhǔn)、洋溢國際品位的花園社區(qū) 以環(huán)境聚合人群,以環(huán)境促進(jìn)交流的財(cái)智發(fā)展型社 區(qū) 擁有強(qiáng)大國際資訊平臺(tái) 具國際星級酒店式商務(wù)旅居服務(wù)的效率型社區(qū) 凱旋新世界廣場競爭優(yōu)勢價(jià)值公式 都市中心價(jià)值 + 花園社區(qū)品質(zhì) + 酒店管理服務(wù) + 社區(qū)品牌 = 核心競爭力核心競爭力 凱旋新世界廣場價(jià)值疊加公式 未來成熟中心地段+未來需求+橫向需求比較+發(fā)展趨勢理論 =都市中心價(jià)值 景向均好+低密+架空式花園+圍3、合布局+五層綠化+戶場車位 =花園社區(qū)品質(zhì) 品牌商業(yè)+品牌會(huì)所+品牌管家+品牌智能=酒店式管理服務(wù) 管理品牌+業(yè)績實(shí)力+品牌展示+品牌推廣=新世界品牌+項(xiàng)目 品牌=社區(qū)品牌 廣州這幾年! 99年以來,濱江豪宅創(chuàng)下高層豪宅天價(jià),白云板塊名 噪一時(shí),洛溪板塊一炮走紅,天河?xùn)|獨(dú)占鰲頭。 2000年以來,華南板塊壟斷白領(lǐng)房市,員村板塊初起 得利,天河中心大樹舞風(fēng),珠江新城CBD概念入市。 2001年,海珠南沖擊洛溪,東埔、員村高舉白領(lǐng)文化 大旗,華南板塊占盡半年風(fēng)騷,匯景新城分庭抗禮, 后天河北超級大盤接二連三,中海名都、珠江帝景實(shí) 至名歸。 凱旋新世界廣場這樣競爭 板塊構(gòu)造四分天下,成就珠江 品質(zhì)大盤三足鼎立,唯我中心 同質(zhì)屬性一枝獨(dú)秀,五星花園 項(xiàng)目屬性 南中國核心CBD之CLD楷模 高知本國際菁英人居地 定 位 凱 旋 市場主題定位延展于兩個(gè)方向 以酒店服務(wù)、花園品質(zhì)、商務(wù)交流為功能滿足的定
2023年商業(yè)廣場購物中心營銷活動(dòng)策劃方案PPT合集(共29套打包)2023年商業(yè)廣場購物中心營銷活動(dòng)策劃方案PPT合集(共29套打包)
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