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深圳九州廣場購物中心工作總結報告.pptx

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上傳人：故事編號：177988 2021-08-29 44頁 9.56MB

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1、廣場(商業) 工作總結成本與業目錄頁 CONTENTS PAGE 04 廣場故事會 01 項目概況 02 設計標準 03 持有商業成本管理思考過渡頁 TRANSITION PAGE 04 廣場故事會 01 項目概況 02 設計標準 03 持有商業成本管理思考 01 項目概況 4 第一章項目概況 1.1 規劃指標商業：103784m2 寫字樓：47984m2 商務公寓：109819m2 計容面積：261587m2 地下室面積：109703m2 容積率：6.0 建筑密度：60% 用地面積：42895m2 總建筑面積：371290m2 5 第一章項目概況 1.2 重大節點規劃/方案啟勱2、：2010.03 擴初施工圖啟勱：2010.10 招商啟勱：2010.8（超市、影院、冰場、宴會廳）基坑開挖：2010年10月8日一套圖紙：2011年12月31日正負零：大面2012.10 裙樓封頂：大面2012.12 驗收：2013年11月開業：2013年12月21日確定超市、冰場、宴會廳、影院落位再無更改；確定冰場、宴會廳、影院結構體系北立面幕墻變更結構砸改，延誤工期至少3個月消防報建圖紙顛覆，增加疏散樓梯設計超前、穩定，招商超前、高效奠定了成功的基礎方案報建和重大方案變更影響甚大 6 第一章項目概況 1.3 成本概況公共裝修874元/m2 幕墻(含泛光照明) 53、26元/m2 防火門/卷簾67元/m2 租賃區裝修 86元/m2 商業開辦費 50元/m2 地下室1750元/m2 園林環境100元/m2 設計費270元/m2 監理費40元/m2 造價咨詢費35元/m2 臨設/報建60元/m2 物業完善費148元/m2 中央空調390元/m2 智能化190元/m2 電梯180元/m2 機電施工228元/m2 電纜管材150元/m2 燃氣工程15元/m2 消防工程190元/m2 勘察34元/m2 土方及支護218元/m2 抗拔錨桿345元/m2 土建工程 1867元/m2 (鋼結構178元/m2 商業改造無效60元/m2) 廣場計容建造單方 8246元/m2 (建筑單方5405元/m2) 管網施工160元/m2 高低壓柜220元/m2 變壓器23元/m2 發電機/水泵30元/m2 機電安裝 17761776元/m2 基礎工程 597597

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