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國內知名文化商業旅游地產項目研究報告.ppt

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上傳人：故事編號：178130 2021-08-29 224頁 57.34MB

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1、國內知名文商旅項目簡介開元盛世項目即將全面啟動，項目當前核心工作之一是對項目做出清晰的概念規劃。目前國內咨詢策劃、規劃設計機構對項目的運作提出了不少建議，但同類項目的實際開發運營情況及國內同類物業的創新模式仍待我們考察、研究，以保證開元盛世項目具備可行性，并賦予項目前瞻性。因此，我們建議在4月進行一次外出考察，主要目的地為國內文商旅項目開發較早、較為集中的長三角區域和西南成都、重慶區域。長三角區域商旅文項目簡介第一部分南京熙南里南京熙南里區位：區位：南京熙南里歷史文化街區位于南京新街口商圈南延線和夫子廟商圈西沿線交匯點。規模：規模：總占地面積約21萬平方米，以南地 2、塊為主建立三條歷史街區。定位：定位：以保護、傳承和展示老城南元素、南京元素、江南元素文化為主旨與現代城市需求無縫對接，商務、休閑、娛樂、美食、購物、觀賞、居住為一體。產品：產品：第一街區一線品牌旗艦店、高端酒店、董事官邸；第二街區中國品牌街；第三街區博物館、主題坊。項目概況：項目概況：熙南里歷史文化街區分兩期開發，一期為熙南里金陵歷史文化風尚街區，總占地面積約4.97萬平方米。二期占地面積約16.8萬平方米，一個由廿一熙園（昆曲）、第一映畫坊（電影）、恭達書畫院（書畫）、鴻雁傳書坊（郵政）、鳳凰于飛樓（藏書）、錦繡山莊（蘇繡）等72個專業性展館組成的博物館集群文化產業3、園。整個街區以徽派風格為建筑特色、以甘熙故居為文化傳承的載體，涵蓋休閑零售類、特色餐飲類和專屬服務類業態。業態分布：業態分布：目前，街區內涵蓋32家特色商鋪和72個非盈利博物坊，具有檔次高、品質真、商品精的文化品位。其中包括精品蘇繡、特色古玩、風尚生活會館等；餐飲品牌包括臺塑牛排、蜀牛香、阿英煲、愛爾蘭風情酒吧等知名餐飲品牌；另外還匯集了眾多老字號，包括小蘇州、桃源村、寶慶銀樓、李順昌、吳良材、柳綠居等。項目現狀：項目現狀：熙南里自開街以來，每天有一定量游客前來參觀、游覽、消費，尤其部分老字號商鋪門前時常排成長龍，但由于甘熙故居未能對外開放，景點效應降低，不能很好的與街區產生互動。南京熙南里南京熙南里南京熙南里文化產業功能旅游產業功能歷史文化藝術文化民俗文化休閑商貿博物坊鴻雁傳書坊第一映畫坊昆曲博物坊云錦坊恭達書畫院電影文化館琴藝館

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