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1、 金地陽光城商業(yè)推廣探討金地陽光城商業(yè)推廣探討 商業(yè)市場分析 積累客戶分析 項目自身分析 陽光城商業(yè)推廣演繹思路陽光城商業(yè)推廣演繹思路 市場空間 客戶需求 商業(yè)主題定位 銷售方針政策 業(yè)態(tài)規(guī)劃建議 營銷推廣部署 項目特點(diǎn) 商業(yè)市場分析商業(yè)市場分析 徐東商圈 中南商圈 水果湖商圈 街道口商圈 魯巷商圈 司門口商圈 馬家莊商圈 一、武昌商業(yè)中心布局一、武昌商業(yè)中心布局 中南商圈以大型購物中心為主，以他零售業(yè)為補(bǔ)充，是武昌最早的商業(yè) 中心，包括：中商廣場，世紀(jì)中商，工行廣場等大型商場。 徐東商圈自二橋建成后突飛猛進(jìn)，以大型購物中心及超市為主，被充性 商業(yè)集中在武青三干道，包括：徐東平價超市，銷品貿(mào)，2、好美佳，沃爾 瑪，金馬家居，歐亞達(dá)等大型購物中心。 街道口商圈以前主要以電子產(chǎn)品為主，形成龐大的電子市場，大型商場 正于此擴(kuò)張，補(bǔ)充性商業(yè)主要集中在珞獅路，包括：電腦城，電腦大市 場，群光廣場，新世界百貨等。 司門口商圈是形成較長的商圈，主要以零銷為主，是武昌最大的零售中 心，其形成原因與漢正街類似，主要依托于水路交通形成。 水果湖商圈主要以零售為主，以餐飲為輔，是武昌休閑商業(yè)之一。 馬家莊商圈以運(yùn)動產(chǎn)品為主，依托于武漢體育學(xué)院，近年得以蓬勃發(fā)展， 并由馬家莊延武珞路向兩端擴(kuò)展。 魯巷商圈因魯巷廣場的開張而逐步形成，加之蘇寧電器、電子市場開業(yè)， 目前具有一定規(guī)模。但尚未形成商圈概念，缺乏足夠的3、商業(yè)磁力，其周 邊缺乏成規(guī)模的零售商業(yè)作為補(bǔ)充。 二、魯巷廣場周邊商業(yè)細(xì)分二、魯巷廣場周邊商業(yè)細(xì)分 魯巷 廣場 民 院 路 民 院 路 雄楚大街雄楚大街 民 院 路 民 院 路 新竹路新竹路 本案本案 魯巷購物中心魯巷購物中心 蘇寧電器蘇寧電器、光谷書城光谷書城，電子市場電子市場 主要業(yè)態(tài)：餐飲業(yè)、副食店、五金店。 鋪面價格：20-50元/租 商鋪面積：60-80 主要業(yè)態(tài)：服飾鞋帽、通訊、餐飲、 便利店。 鋪面價格：30-61元/月租 商鋪面積：15-20 主要業(yè)態(tài)：餐飲、五金建材、便 利店。 鋪面價格：20-30元/月租 面積：35-65 主要業(yè)態(tài)：五金建材、便 利店、餐飲。 價格：20-30元/月租； 面積：35-65 簡要分析：位于民院路兩側(cè)商鋪計劃在一年內(nèi)拆遷，對于本項目商業(yè)，將吸引大量投資者 和經(jīng)營者潛力客戶，具有一定的挖掘潛力。且本項目附近商鋪現(xiàn)均以出租形式經(jīng)營。 主要業(yè)態(tài)：