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1、 1 維也納最大的購物中心DONAUZENTRUM 項目概況 ? 項目名稱：項目名稱：Donau Zentrum ? 項目地點(diǎn)：項目地點(diǎn)：奧地利維也納 ? 項目擴(kuò)建：項目擴(kuò)建：2008 年 1 月2010 年 10 月 ? 項目開業(yè)：項目開業(yè)：1975 年，2010 年 10 月 28 日（擴(kuò)建后） ? 項目總面積：項目總面積：約 225,000 平米（Donauzentrum+ Donauplex） ? 零售面積：零售面積：約 130,000 平米 ? 店鋪個數(shù)：店鋪個數(shù)：約 250 個 ? 停車位：停車位：3,000 個 ? 業(yè)主：業(yè)主：Unibail-Rodamco ? 建筑設(shè)計：建筑設(shè)2、計： 倫敦 Dunnett Craven建筑設(shè)計工作室； 維也納建筑規(guī)劃辦公室； 建筑師Franz Riedl ? 項目總承包：項目總承包：Granit ? 開發(fā)商：開發(fā)商：Unibail-Rodamco（擴(kuò)建部分及原有購物中心的裝修） ? 項目總投資：項目總投資：1.05 億歐元（擴(kuò)建） ；4,500 萬歐元（原有購物中心的裝修） 高通智庫 高通智庫 境外房地產(chǎn)案例研究境外房地產(chǎn)案例研究 Overseas Real Estate Case Study 境外房地產(chǎn)案例研究 2 多瑙購物中心（簡稱 DZ）位于維也納第 22 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)所屬地多瑙市。隸屬于多瑙購物 中心的 Donauplex （簡稱 3、DX，擴(kuò)建部分）是維也納最大的購物中心及娛樂中心（都市娛 樂中心） 。維也納人口約 170 萬，人均 GDP 38632 歐元。1982 年以來，該購物中心每年 接待顧客約 2,000 萬。 多瑙購物中心于 1975 年開業(yè)，零售面積共 22,800 平方米，而目前的零售空間約為 130,000 平方米。在總面積約 225,000 平方米的購物中心（DZ 和 DX）共有 250 多個零售 商店， 餐飲和娛樂服務(wù)場所。 多瑙河中心自 1975 年以來曾擴(kuò)大過幾次。 從 2009 年至 2010 年 10 月它被再次擴(kuò)展和改造。新擴(kuò)建的、于 2010 年 10 月開業(yè)的那部分帶來額外三分之 一的零售空間，共 28,000 平方米，能容納約 60 家新店。 多瑙購物中心自 2010 年 10 月開業(yè)以后就成為維也納最大，奧地利第二大購物中心。 目前多瑙購物中心有 250 多家店，另外在 Dona