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大連開發區廣場綜合體優劣勢分析報告.ppt

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上傳人：故事編號：178252 2021-08-30 16頁 6.59MB

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1、2016.9 大連開發區廣場優劣勢裝修優勢業態組合優勢品牌優勢目錄配套優勢競爭優勢劣勢 1、品牌優勢：“”就是廣場最有力的品牌優勢。優劣勢品牌優勢集團起步大連、布局全國、走向世界。集團開始于大連，扎根于大連。當始終以開拓者的風范，開創者的勇氣，迅速成長為中國商業地產的第一品牌和世界商業地產的領軍企業，大連永遠是他最強有力的基石和后盾。同樣，每一個大連人也為有集團這樣的世界級企業而自豪！當年的足球甲A聯賽六年四奪冠，55場不敗；綠草茵茵的大連人民廣場，大廈，大連西崗區幼兒園、體育館，大連大學，教師大廈，星海人家小區，雍景臺、華府和大連明珠等等，這一系列名字2、和項目在大連人心中耳熟能詳，也與集團息息相關，無法割舍。大連人對有著深厚的感情，“”是廣場在大連最有力的品牌優勢，是大連人心目中的金字招牌。 2、業態優勢：形成以影城、餐飲、兒童業態為主導的優勢業態組合。大連開發區廣場是集團首次在大連引入的第三代B類商業綜合體,涵蓋零售、餐飲、娛樂等綜合業態，總面積:728600m2 優劣勢業態組合優勢優劣勢業態組合優勢 2、業態優勢：形成以影城、餐飲、兒童業態為主導的優勢業態組合。 1）、主力店資源豐富，品質最高，形成優勢互補。影院IMX395座，擁有大連目前最大播廳和最先進的設備。相比較開發區安盛華臣影城，萬和匯嘉禾影城，在規模、設備、技術3、和知名度上均無法和影城相比。寶貝王、大玩家均為集團內品牌，聯動活動配合度、現場品質管理等更順暢，相比較其他廣場的外招主力店，優勢明顯。優劣勢業態組合優勢 2、業態優勢：形成以影城、餐飲、兒童業態為主導的優勢業態組合。 2）、開發區廣場步行街業態規劃與動線設計科學合理。對比：開發區萬和匯動線混亂，業態組合不清晰，顧客販物缺少連貫性與目的性；安盛販物廣場屬于傳統百貨業態，以服裝零售類為主，缺少體驗類項目優劣勢業態組合優勢 2、業態優勢：形成以影城、餐飲、兒童業態為主導的優勢業態組合。 3）、開發區廣場步行街精品及體驗業態豐富，共引進55個品牌，占步行街二層品牌數量的78%，占全廣場步行街品牌數的39%。在所有廣場中，占比較高。和其他販物中心相比，體驗和互動優勢明顯。 3、體量優勢：目前我廣場是開發區

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