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1、 1 小城市區域型購物中心CityPointKassel 項目概況 ? 項目名稱：項目名稱：City Point Kassel（卡塞爾“城市焦點”購物中心） ? 項目地點：項目地點：德國黑森州卡塞爾市中心的步行街上 ? 項目類型：項目類型：區域型購物中心 ? 項目開業：項目開業：2002 年 2 月 27 日 ? 營業面積：營業面積：20,000 平米 ? 店鋪個數：店鋪個數：70 ? 停車位：約停車位：約 220 個（在地下二層） ? 建筑設計：建筑設計：Prof. Jochem Jourdan/ Bro PAS, Frankfurt ? 開發管理：開發管理：ECE Projektmanag2、ement GmbH, Hamburg ? 業主：業主：Taurus Beteiligungs GmbH, Pcking ? 藝術概念：藝術概念：Prof. Thomas Bayrle, Frankfurt ? 項目總投資：項目總投資：3003 萬歐元 高通智庫 高通智庫 境外房地產案例研究境外房地產案例研究 Overseas Real Estate Case Study 高通智庫高通智庫 2011 年 7 月 3 日 (雙周一次) 境外房地產案例研究 2 城市焦點購物中心位于德國黑森州卡塞爾市（Kassel） ?？ㄈ麪柺呛谏荼辈康貐^經 濟、文化和社會中心，約有 20 萬居民。城市焦點位于市3、中心國王廣場的中央位置步 行街的核心區域。 該購物中心共五層， 零售營業面積約 2 萬平米， 2002 年開業， 最初有大約 60 家商戶。 由于原主力店 Hertie 百貨商店關閉，購物中心于 2009 年進行了調整。原有的 7,000 平米 的 Hertie 百貨由多個新的商戶租用，如服裝店 Madonna，通訊服務店沃達豐（Vodafone） ， 鞋店 Galipp 和運動商品店 Intersport Voswinkel 等。而服裝店 New Yorker、家居店 Depot 和電子超市 Saturn 在原有的基礎上擴大了零售面積。現在的購物中心共有約 70 家商戶， 其中主力店鋪有：連鎖電子超市 Saturn、音像書店 Hugendubel、時尚服裝服飾店 Esprit、 生活用品超市 tegut。平均客流量 30,000 人/天，客流量最高時可達到 100,000 人/天（節日