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1、 中國最佳購物中心成功內(nèi)幕（正佳廣場） “正佳廣場概況及發(fā)展歷程” 面對著一個成熟的商圈、面對著一個強(qiáng)大的競爭對手，如何通過領(lǐng)先的開發(fā)建設(shè) 思想， 通過積蓄自身的發(fā)展勢能，在一個看似飽和的商圈打造一個成功的購物中 心？ 在一個成熟和競爭高度激烈的商圈切入市場的制勝砝碼； 通過全新的理念傳播形成整體營銷中強(qiáng)大的品牌勢能； 在解決對場內(nèi)商鋪的絕對控制權(quán)的前提下的成功的商鋪銷售策略； 化解經(jīng)營危機(jī)自主建設(shè)開發(fā)商的商業(yè)經(jīng)營管理體系的曲折道路。 正佳廣場坐落于廣州市天河路，占地面積 57000 平方米，總建筑面積 38 萬平方 米，總投資 40 億元人民幣。其中購物中心面積 30 萬平方米，地上 7 層2、，地下 2 層半，總車位 1500 個。 以體驗式主題購物樂園為設(shè)計定位的正佳廣場， 由美國著名的購物中心專業(yè)設(shè)計 公司捷得設(shè)計師事務(wù)所與廣州設(shè)計院共同合作設(shè)計。 是完全貫徹“體驗式消費” 模式，將購物與“體驗”融合，集零售、休閑、娛樂、餐飲、會展、康體、旅游 及商務(wù)于一體的現(xiàn)代化購物中心。 正佳廣場的 2001 年，廣州市最大規(guī)模的商業(yè)體驗之都正佳廣場，在省市領(lǐng)導(dǎo)和各部門 的大力關(guān)懷和支持下，由廣州正佳企業(yè)有限公司全面開發(fā)建設(shè)，并于當(dāng)年 8 月 16 日全面開工。 2002 年 10 月底，正佳廣場正式定為“亞洲體驗之都”，以“推動中國商業(yè)國際 化進(jìn)程”為歷史使命。 2003 年 3 月 33、0 日正佳廣場封頂，中央、省、市領(lǐng)導(dǎo)、海內(nèi)外商界人士、社會各 界嘉賓 300 余人一起出席了封頂儀式。包括百佳、家樂福、廣百、友誼等知名商 家在內(nèi)的十二家大型超市、二十多家大型百貨公司表示希望進(jìn)駐。 2003 年 4 月 26 日，由正佳廣場主辦的“2003 年珠三角 MALL 國際化運營戰(zhàn)略高 峰論壇”在廣東國際大酒店正式舉行。正佳廣場作為業(yè)界巨頭，成為論壇矚目的 焦點。 2003 年 5 月 1 日正佳廣場總體面積 3%的 M 層黃金鋪位公開發(fā)售，僅 3 天銷售額 達(dá) 3 億，震撼中國商界。 2003 年 5 月 22 日廣東省副省長許德立、省政府副秘書長郭成奎、省建設(shè)廳副廳 長程良洲蒞臨正佳參觀指導(dǎo)。 2003 年 5 月下旬正佳迎來第二輪銷售高峰，珠三角、港澳甚至江浙、東南亞的 投資客紛紛搶灘正佳，此次火爆購鋪行為被媒體稱為“正佳現(xiàn)象”。 2003 年 6 月 20 日正佳年齡最小