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1、 某物業(yè)公司市場(chǎng)發(fā)展部某物業(yè)公司市場(chǎng)發(fā)展部 管理制度管理制度 一、市場(chǎng)發(fā)展部經(jīng)理崗位職責(zé)一、市場(chǎng)發(fā)展部經(jīng)理崗位職責(zé) 職責(zé) 1 根據(jù)企業(yè)發(fā)展目標(biāo)制定市場(chǎng)拓展計(jì)劃、項(xiàng)目開發(fā)管理制度并組織實(shí)施 職責(zé) 3 制定項(xiàng)目調(diào)查計(jì)劃并組織實(shí)施 職責(zé) 4 建立項(xiàng)目拓展工作流程及操作規(guī)范，指導(dǎo)、培訓(xùn)市場(chǎng)發(fā)展部員工 職責(zé) 5 規(guī)劃、組織、實(shí)施、協(xié)調(diào)公司市場(chǎng)策劃及廣告宣傳工作 職責(zé) 6 積極拓展項(xiàng)目開發(fā)渠道、開發(fā)策略并組織實(shí)施 職責(zé) 7 組織指導(dǎo)項(xiàng)目投標(biāo)工作，代表公司進(jìn)行投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)答辯 職責(zé) 8 關(guān)注物業(yè)管理市場(chǎng)的發(fā)展變化，及時(shí)提出公司發(fā)展的建議 職責(zé) 9 負(fù)責(zé)市場(chǎng)發(fā)展部組織建設(shè)及員工的培訓(xùn)、考核工作 職責(zé) 10 完成公2、司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作 職責(zé) 2 根據(jù)企業(yè)特點(diǎn)、實(shí)力和服務(wù)能力確定項(xiàng)目開發(fā)范圍，制定項(xiàng)目拓展措施 二、市場(chǎng)發(fā)展部主管崗位職責(zé)二、市場(chǎng)發(fā)展部主管崗位職責(zé) 職責(zé) 1 協(xié)助市場(chǎng)發(fā)展部經(jīng)理建立部門各項(xiàng)規(guī)章制度的完成 職責(zé) 3 建立項(xiàng)目信息數(shù)據(jù)庫(kù)并對(duì)各項(xiàng)目信息進(jìn)行管理、分析 職責(zé) 4 負(fù)責(zé)實(shí)施公司宣傳計(jì)劃，擴(kuò)大公司知名度，營(yíng)造良好的公司運(yùn)營(yíng)氛圍 職責(zé) 5 積極與項(xiàng)目開發(fā)商（業(yè)委會(huì)）溝通，增進(jìn)了解，加強(qiáng)友誼，為合作打好基礎(chǔ) 職責(zé) 6 進(jìn)行投標(biāo)的前期準(zhǔn)備工作，包括商議物業(yè)管理合作形式、標(biāo)書制定等 職責(zé) 7 進(jìn)行投標(biāo)工作，為招標(biāo)單位提供本公司相關(guān)資質(zhì)文件、標(biāo)書等 職責(zé) 8 協(xié)助做好議標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)答辯，接待招標(biāo)單位專家3、考察工作 職責(zé) 9 時(shí)刻關(guān)注物業(yè)管理市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及發(fā)展趨勢(shì)，開發(fā)物業(yè)管理服務(wù)方式，提出改進(jìn)建議 職責(zé) 10 定期總結(jié)市場(chǎng)拓展工作，積累經(jīng)驗(yàn)，改進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)工作流程和方式 職責(zé) 11 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作 職責(zé) 2 具體實(shí)施項(xiàng)目拓展計(jì)劃，組織人員進(jìn)行物業(yè)市場(chǎng)調(diào)查及項(xiàng)目資料的收集 三、物業(yè)市場(chǎng)調(diào)查計(jì)劃表三、物業(yè)市場(chǎng)調(diào)查計(jì)劃表 調(diào)查目標(biāo) 調(diào)查時(shí)間 樣本范圍 考慮因素 調(diào)查方法設(shè)計(jì) 準(zhǔn)備事項(xiàng) 人員來源 行程進(jìn)度 時(shí)間 調(diào)查對(duì)象 負(fù)責(zé)人 備注 費(fèi)用預(yù)算 資料費(fèi) 交通費(fèi) 人員工資 其他費(fèi)用 批 示 批準(zhǔn)： 審核： 制表： 四、物業(yè)情況調(diào)查表四、物業(yè)情況調(diào)查表 填表時(shí)間： 年 月 日 物業(yè)項(xiàng)目名稱 目前狀況 截止到填表時(shí)間，該物業(yè)開發(fā)工作進(jìn)行至 階段 物業(yè) 基本 情況 開發(fā)商 主要聯(lián)系人 職務(wù) 聯(lián)系方式 物業(yè)名稱 坐落位置 市 區(qū) 四 至 東至 ，西至 南至 ，北至 物業(yè)類型 多層 小高層 高層 超高層 混