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深圳酒店式公寓經營探討研究方案.ppt

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上傳人：故事編號：178482 2021-09-01 31頁 4.05MB

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1、鹽田區深鹽路項目鹽田區深鹽路項目關于酒店式公寓經營的探討酒店式公寓酒店式公寓釋義釋義酒店式公寓（Serviced Apartment）融合了星級酒店的設施與服務、專業酒店管理公司的經營、提供低于酒店的價格和注重家庭特色于一體的自住式單位。中國特色的酒店式公寓中國特色的酒店式公寓酒店式公寓自年代初進入中國市場后，和中國本土房地產市場結合，在真正酒店式公寓原型的基礎上，產生了多種酒店式公寓的衍生物業形態銷售式酒店公寓、可租可售式酒店公寓、產權式酒店公寓、租賃式酒店公寓。衍生形態的酒店式公寓構成中國酒店式公寓市場的主體。衍生形態的酒店式公寓構成中國酒店式公寓市場的主體。可售2、型酒店式公寓：可售型酒店式公寓：打破酒店式公寓只租不售的慣例，通常租售并舉。其實質是發展商投資理念的變化。產權型酒店式公寓：產權型酒店式公寓：在保證公寓統一經營的條件下，發展商通過產權轉讓進行資金回籠。產權型酒店式公寓的配套和服務檔次通常高于可售型酒店式公寓。可售型商務公寓：可售型商務公寓：SOHO一族的壯大使酒店式公寓迅速和商務功能融合，從而產生了偏重辦公功能的可售型商務公寓。中國特色的酒店式公寓中國特色的酒店式公寓消費客戶群分析消費客戶群分析酒店式公寓客戶類別酒店式公寓客戶類別長期往來長期往來的商務客的商務客戶戶外企駐深外企駐深辦事處的辦事處的高管高管空巢3、期的空巢期的高端客戶高端客戶家庭成員不在深的企業高管外企駐深的歐美人士外企駐深的日韓人士外企駐深的港澳臺人士空中飛人廣深線往來商務人士港深線往來商務人士四星級以上的配套設施、會所和裝修標準酒店式公寓的配套酒店式公寓的配套配備全套家私、電器室內裝修標準強調品位感健身房、洗衣房、餐飲、酒吧、商務中心、智能化系統、豪華大堂、前臺、控制室等酒店式公寓的配套酒店式公寓的酒店式公寓的KPIKPI體系體系 KPIKPI體系體系選址標準物業標準服務標準商務區、高檔住宅或酒店聚集區、高新產業區、涉外商貿聚集地（口岸等）交通便捷、城市先進要素聚集不可再生自然景觀資源（可選）雄偉氣派的外立面豪華入戶大堂齊全的配套（高檔會所城市配套）星級酒店式服務（與星級酒店統一管理或有國際知名物業管理）安全設施：不同程度安全設施的應用如 ID識別系統、攝像頭等酒店

酒店式公寓項目可行性研究報告合集（共30套打包）酒店式公寓項目可行性研究報告合集（共30套打包）

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