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1、1 商商業業管管理理公公司司及及營營銷銷部部開開業業前前作作業業計計劃劃總總表表 工工 作作 內內 容容 目目 錄錄 20092009 年年20102010 年年 7 7月月8 8月月9 9月月1010月月 1111月月 1212月月1 1月月2 2月月3 3月月4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月 1111月月 1212月月 1 1市市場場調調查查 2 2項項目目定定位位 3 3評評估估報報告告 4 4圖圖紙紙審審核核 5 5工工程程建建議議 6 6MDMD計計劃劃 7 7流流動動動動線線規規劃劃 8 8商商業業空空間間計計劃劃建建議議 9 9外外觀觀店店2、招招建建議議 1010櫥櫥窗窗陳陳列列建建議議 1111財財務務建建議議 1212組組織織人人事事計計劃劃建建議議 1313接接待待中中心心 1414招招商商前前期期策策劃劃工工作作 1515招招商商工工具具制制作作 1616招招商商作作業業 1717售售樓樓中中心心 1818內內裝裝工工程程建建議議 1919開開幕幕計計劃劃建建議議 2020其其他他事事項項建建議議 商商業業管管理理公公司司及及營營銷銷部部開開業業前前作作業業計計劃劃總總表表 2 工工作作內內容容負負責責部部門門 20092009 年年20102010 年年 7 7月月8 8月月9 9月月1010月月 1111月月 12123、月月1 1月月2 2月月3 3月月4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月 1111月月 1212月月 市 場 調 查 主要五星級以上酒店競爭調查營銷部 目標寫字樓，酒店公寓的競爭調查營銷部 目標餐飲休閑商戶的競爭調查商業管理公司 調查目標商場，品牌的品項和分布（大都會，美美） 商業管理公司 整體項目業態及市調報告的完成商業管理公司/營銷部 項 目 定 位 項目各樓層及區域市場定位商業管理公司/營銷部 項目規劃業種、業態定位商業管理公司/營銷部 規劃目標客層定位商業管理公司/營銷部 商業購物中心功能規劃及設定商業管理公司 各樓層商品及主題規劃定位商業管理公司 評 估 報 告 項目SWOT分析商業管理公司/營銷部 市場主要商圈和主要項目租金/售價市調報告營銷部 項目租金/售價建議報告營銷部 項目返租期及返租區塊規劃建議報告營銷部 圖 紙 審 核 動線審核（垂直