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2019招商地產項目復盤總結報告模板.pptx

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上傳人：故事編號：178569 2021-09-01 31頁 694.95KB

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1、1 本次模板優化的背景和主要優化點一、優化原因 1、原模板內容重心在于營銷層面，沒有進行全與業口徑的總結； 2、沒有緊扣可研承諾的兌現力度及原因分析，幵對下一期定位做出明確建議二、主要優化點： 1、增加報告說明：明確適用項目、完成時間及報送范圍 2、增加車位定位分析相關內容：配合車位研究與題，強化了車位政策研究、客戶及競品研究，對車位的定位、定價及丌同產品線的車位配置表進行了完善； 3、結構優化：對第一部分可研回顧進行簡化，對分期及營銷策略整合進行整合優化，突出重點 4、增加盈利測算，強化可研對比與承諾：增加盈利測算內容，幵將深化定位“兩率”不可研及一階段對比，強化關聯性報告內容 2、1 項目概況 3 項目復盤分析 4 經驗總結及借鑒 2 銷售、兩率實現情況 3.1發展復盤 3.2營銷復盤（含定位） 3.3設計復盤 3.4工程復盤 3.5成本復盤 3.6運營復盤 3.7其他復盤回顧項目整盤概況、可研承諾及二階目標，可結合圖片等形式表現項目位置（附上項目區位圖）占地面積建筑面積容積率分幾期開發主要產品類型（住宅、商鋪、車位等）及建筑面積產品定位（依雍臻璽等）操盤并表方式各合作方負責條線及股權占比住宅產品需明確是高層、小高、別墅等產品類型操盤方：幵表方：我司：負責等營銷、設計，股比 51% XX：負責工程，股比 25% 土地3、獲取時間可售樓面地價可研承諾各產品售價可研承諾的成本利潤率可研承諾IRR 二階下達的各產品售價二階下達的成本利潤率二階下達的IRR 1、項目概況回顧項目復盤當期（如項目分幾期開發）的概況、可研承諾及二階目標，可結合圖片等形式表現占地面積建筑面積容積率屬于整盤的第幾期主要產品類型（住宅、商鋪、車位等）及建筑面積產品定位（依雍臻璽等）操盤并表方式各合作方負責條線及股權占比住宅產品需明確是高層、小高、別墅等產品類型操盤方：幵表方：我司：負責等營銷、設計，股比 51% XX：負責工程，股比 25% 土地獲取時間可售樓面地價可研承諾各產品售價可研承諾的成本利潤率可研承諾IRR 二階下達的各產品售價二階下達的成本利潤率二階下達的IRR 1、項目概況對比運營節點的實際達成情況（增加展示區開放及預售證獲

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