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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 公寓小戶型設計專家一小時速成 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 小公寓的概念及類別 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 本文中分析的的小戶型定義本文中分析的的小戶型定義 公寓建筑中的具有廚、衛(wèi)、宿功能的90平米以下的產(chǎn)品。本次討論的 公寓，是營銷概念中的公寓。不僅限制于商業(yè)產(chǎn)權(quán),部分產(chǎn)品為住宅產(chǎn)權(quán)， 以公寓的概念，包裝推向市場。 星2、河世紀公寓70年產(chǎn)權(quán)辦公型戶型 濱河時代公寓50年產(chǎn)權(quán)居住型戶型 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 類型 居家公寓 強調(diào)生活功能齊全，但對空間舒適性的要求不高 商務公寓 功能復合型的公寓，可商用可居住的產(chǎn)品 酒店公寓 功能動態(tài)有機，使用舒適便捷 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 居家公寓 Part 1 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 居家公寓 特 點 區(qū)位 平面3、 客戶 位于城市中心區(qū)域，或者是交通便利地段，如地鐵上蓋或者步 行10分鐘范圍內(nèi)。其吸引購買和居住的主要因素為：地段便利。 或者是大型小區(qū)中間，區(qū)位環(huán)境等條件相對較差的位臵。 室內(nèi)空間的功能劃分齊備，一般均設臵獨立的廚、衛(wèi)、陽臺等。 功能劃分上強調(diào)實用性。通常帶有簡單或者中檔的裝修，為居 住者帶來直接拎包入住的便利。 適合首次臵業(yè)的年輕人居住，如單身或者是兩口之家、三口之 家的小家庭。總價低，入住快，出行方便。也適合工作人士的 第二居所，主要是工作日時段居住。 Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 2010 規(guī)劃平面 小塊用地 獨立設計 大中型小區(qū)中的 補充產(chǎn)品 常常分布在靠近 交通節(jié)點，或者靠近 商業(yè)等方位 居家公寓 Code of this report | 8 Copyright Centaline Group, 201