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2014年城市綜合體核心價值解讀報告.pdf

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上傳人：故事編號：178669 2021-09-01 106頁 25.90MB

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1、萬達廣場城市綜合體核心價值解讀 2 1960196020102010，不知不覺的半個世紀不知不覺的半個世紀看看我們的生活時間都去哪兒了？ 3 4 5 6 時代發展，我們的需求不斷增加時代發展，我們的需求不斷增加時代發展時代發展，城市的格局不斷擴張，城市的格局不斷擴張時代發展，城市時代發展，城市的消費狀態不斷升級的消費狀態不斷升級如何順應潮流，如何滿足所有？如何順應潮流，如何滿足所有？ 7 萬達廣場城市綜合體萬達廣場城市綜合體順應時代大勢，萬達在中國首創城市中心商業地產標桿順應時代大勢，萬達送給每一座城市最美好的時代禮物 8 萬達廣場城市綜合體具備滿足城市綜合消費、城市中心居住、2、城市中心投資、城市空間格局發展等多重需求的價值功能。城市發展及經濟的需求，必然要求與之相匹配的商業業態，城市綜合體應運而生城市規模擴張、城市化進程加快：省會級、沿海發達經濟區、百強市縣等人口集聚增加：中心城區50萬人口以上城市空間范圍增大：直轄周邊區、縣、市城市經濟發展和消費水平、能力不斷加強：區域GDP達1000億以上催生人們對于一站式商業、商務、購物、休閑等活動的更高需求。而各類功能疊加和復合的城市綜合體就成為了必然的趨勢。 9 城市綜合體城中之城 2 3 4 城市綜合體的四大核心功能 1 商業形成城市中心強大的吸附力酒店為商界人士提供舒適的商務環境操縱著3、城市信息流、資金流和物流商務為城市居民提供便捷的生活空間居住【萬達廣場城市綜合體】構筑了都市中的居住、辦公、商務、購物、文化娛樂、社交、游憩等各類功能復合、相互作用、互為價值鏈的高度集約的街區建筑群體。 10 0.00% 100.00% 萬達三代店歐美三代店 65.00% 45.00% 萬達與世界先進國家商業項目體驗業態占比沿街商鋪-自發形成特色商街-統一規劃百貨商場持有經營文化、商業、旅游、酒店第三代城市綜合體一代店長沙解放路萬達二代店上海五角場萬達三代店寧波鄞州萬達萬達城萬達商業地產開啟了中國城市商業發展的新紀元改革開放后中國商業形態發展經歷三個發展階段，由早期自發形成的沿街商鋪向特色主題商業街轉型，如今已發展成城市商業綜合體形式，未來正逐步結合文化衍生出更高端的形態。 60-70年代 80-90年代 21世紀初目前 2020年中國內

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