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青島中央商務區商業廣場項目市調及前期策劃報告-127頁.doc

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上傳人：故事編號：178714 2021-09-01 128頁 1.64MB

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1、專供大連萬達項目 1 大連萬達項目市調及前期策劃報告大連萬達項目市調及前期策劃報告目目錄錄 1.1.城市篇城市篇0808 1.1 城市概況，青島市以及青島市房地產業發展趨勢 1.2 項目半徑 5 公里范圍內建筑構成和相關資源，包括主要大企業名單 2.2.投資環境篇投資環境篇1515 2.1 青島經濟概況及其結構 2.2 青島市人口規模、人口結構、流動人口狀況以及主要外來人口來源 2.3 中央商務區半徑 4 公里范圍內人口構成 2.4 青島市固定資產投資 2.5 青島市居民收入及支出比例，平均家庭資產構成，居民中高收入界定標準 2.6 青島市金融機構存貸狀況 2.7 項目交通情況 2.8 2、城市歷史背景及城市建筑形態特點，項目周邊區域歷史形成及人文背景，周邊大企業 2.9 當前板塊布局及各區域產品特征 2.10 市場供應量、價格、產品形態及銷售狀況分析 2.11 消費需求，需求量，可接受價格，產品偏好市場需求分析 2.12 市北區 2005 年2007 年上半年土地開發量及各類產品的供應量與消化量， 2.13 市場未來發展趨勢 3.3.規劃篇規劃篇4242 3.1 青島市城市總體發展規劃 3.1.1 青島市城市規劃框架 3.1.2 城市功能目標 3.1.3 青島市城市產業重點 3.1.4 市北區產業結構比例及重點產業發展概述專供大連萬達項目 2 3.2 青島十一五發展規劃和市3、北區未來城市規劃 3.2.1 青島十一五發展規劃 3.2.2 市北區未來城市規劃情況 3.3 市北中央商務區總體發展規劃 3.4 山東路作為城市中軸，發展商務走廊成為可能 3.5 考慮到城市交通的便利，提出在市北區山東路、鞍山路、延吉路和福州路區域打造城市中央商務區的發展規劃。 3.6 青島地鐵規劃及建設時序 4.4.政策環境篇政策環境篇5757 4.1 現行主要房地產政策 4.1.1 金融信貸 4.1.2 稅收 4.1.3 開發管理 4.1.4 銷售管理 5.5.市場篇市場篇6161 5.1 2006 年及 2007 年上半年青島市房地產開發投資特點 5.1.1 當地開發企業的情況，外地進島開發商情況 5.1.2 市場供應分析（包含供應結構）目前和 2 年內形成有效供給的樓盤、面積、戶型；本項目區位在青島人心目中的地位和相對認可度 5.1.3 市場需求情況 5.1.4 商品房市

商業廣場綜合體住宅地產項目前期策劃顧問服務報告（共25套打包）商業廣場綜合體住宅地產項目前期策劃顧問服務報告（共25套打包）

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