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1、萬達商業(yè)產(chǎn)品線解析及相關(guān)案例 1、萬達產(chǎn)品線解讀 2、青浦萬達現(xiàn)狀分析 3、上海諸萬達運營現(xiàn)狀評估 4、萬達可借鑒點。 報告目錄 萬達：擁有完整商業(yè)地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的知名房企，目前項目集中在東部沿海大中城市 萬達集團簡介 商業(yè)地產(chǎn)高級酒店 連鎖百貨文化旅游 商業(yè)地產(chǎn)是萬達集團的第一支柱產(chǎn)業(yè) ，現(xiàn)已在全國開業(yè)27個萬達廣場，計 劃到2012年開業(yè)80個萬達廣場。包 含萬達廣場、萬達商業(yè)管理、萬達規(guī) 劃研究院、萬達學(xué)院。 萬千百貨成立于2007年5月8日，是 萬達集團四大支柱產(chǎn)業(yè)之一，是萬達 集團第三代商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品城市綜 合體的核心組成部分。 文化產(chǎn)業(yè)是萬達集團的支柱產(chǎn)業(yè)之一 ，目前萬達擁有影院32、6家，400塊電 影銀幕，計劃到2012年擁有1000塊 銀幕。包含電影院線（萬達電影）、 影視制作、舞臺演繹、主題公園、文 化旅游區(qū)域、報刊傳媒 萬達集團擁有中國唯一的專業(yè)酒店投 資建設(shè)團隊萬達酒店建設(shè)有限公 司，目前公司已經(jīng)開業(yè)運營7家五星 級酒店，計劃到2012年擁有45家已 開業(yè)的五星級或超五星級酒店。包含 北京萬達索菲特大飯店、北京萬達帕 爾曼大飯店。 萬達四大 支柱產(chǎn)業(yè) 12 34 2010年：合肥兩個萬達廣場、廊坊萬達、石家莊萬達、撫順 萬達、無錫萬達、鄂爾多斯（東勝）萬達、包頭萬達、漢中萬 達、鄭州萬達、大同萬達 2011年：廈門萬達、福州萬達、銀川萬達、蘇州萬達、淮安 萬達、3、呼和浩特萬達 2012 年：太原萬達、蚌埠萬達、鎮(zhèn)江萬達、重慶萬達、溫州 萬達、廣州萬達、唐山萬達、宜昌萬達 萬達目前已經(jīng)進入50多個重點城市，投資項目80-100個，主要位于東部沿 海的一二線城市。 其主力產(chǎn)品萬達廣場已推出四代，其四代產(chǎn)品著重強調(diào)自身引力、增進體驗式消費 商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品線解讀 第一代 第二代 第三代 第四代 第一代萬達的簡單升級，從原來的“主力店驅(qū)動型的單體 商業(yè)” 進化為“主力店驅(qū)動型的多個單體商業(yè)”，總規(guī) 模在12-15萬方; 萬達城市綜合體產(chǎn)品。通過住宅，公寓、寫字樓、 商業(yè)外街等可售物業(yè)的回籠資金；總規(guī)模在40-80 萬方。 稱為“萬達城”，比第三代規(guī)模更大，投資更大，增加旅 游文化等主題；包含65萬方的核心商業(yè)模塊。 第一代萬達，通俗講就是一個“商業(yè)大盒子”：單層面積 5000-10000方不等，一般為地上4層，總規(guī)模3-5萬方不 等; 2012年之后提出的概念