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房地產公司合同審批與管理全套流程.doc

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房地產合同

上傳人：故事編號：178809 2021-09-01 13頁 161.56KB

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1、合同審批程序與權限規定合同審批程序與權限規定工作指引:ECG004B 150 合同審批程序與權限管理流程合同審批程序與權限管理流程一一. . 審批程序審批程序 1.1 管理公司合同應按以下所列順序，依次逐級審批： a) 經辦人員簽字； b) 律師審閱； c) 經辦部門經理審批； d) 經營管理部經理會簽； e) 成本管理中心主任會簽； f) 財務總監（經理）會簽； g) 主管副總經理（或總監）審批； h) 總經理批準。 1.2 項目所在公司合同應以下所列順序，依次逐級審批： a) 經辦人員簽字； b) 律師審閱； c) 經辦部門經理審批； d) 成本控制部門會簽； e) 財務總監（經理）2、會簽； f) 主管副總經理（或總監）審批； g) 總經理批準。 1.3 合同審批原則上應按順序依次作業，特殊情況下經所屬公司總經理或主管總監同意，各級審批人可并行同步作業，或由總經理（主管總監）召集會議審批。 1.4 審批“簽字組合” 1.4.1 每一項經濟合同的簽訂，須按“審批程序”的規定，完成“簽字組合” 。 1.4.2 “簽字組合” 是指各部門經濟合同的簽訂時應根據審批程序和審批權限在 “經濟合同審批表”上完成必要的審批簽名（參見“經濟合同審批表” ）。合同審批程序與權限規定合同審批程序與權限規定工作指引:ECG004B 151 1.4.3 當部門經理外出時，受托者應出具部門經3、理授權的委托書，委托書須注明委托的事項、委托的權限以及委托的期限。 1.4.4 負責“合同印章”的管理員和負責公司“公章”的管理員，只給完成了“簽字組合”的經濟合同加蓋經濟合同印章或公章，對于未完成“經濟合同審批表”的合同，印章管理員拒絕予以蓋章。未經審核或未加蓋經濟合同印章的合同，財務部門拒絕執行。完成簽字組合的“經濟合同審批表” ，應由檔案管理部門妥善保管，并及時將備份遞交財務部用于復核。 2 2 審批權限及審查責任審批權限及審查責任 2.1 管理公司審批權限： 2.1.1 材料設備采購合同材料設備采購，單項合同估算價在 50 萬元以上。 2.1.2 工程類合同 a) 裝飾工程、園林環境工程，單項合同估算價在 50 萬以上。 b) 其他單項施工合同估算價在 100 萬以上。 c) 單項合同估算價在 20 萬元以上的勘察、設計、監理合同。 2.1.3 服務類合同單項合同估算

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