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房產公司物業管理制度匯編（125頁）.doc

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上傳人：故事編號：178872 2021-09-02 123頁 527.96KB

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1、全套全套 XXXXXXXX 團物業管理制度匯編團物業管理制度匯編（公司內部資料，嚴禁外傳）（公司內部資料，嚴禁外傳） 20XX20XX 年年 XXXX 月月企管部修訂企管部修訂工程維修部工程維修部規章制度規章制度一、安全制度 1工程部全體員工必須把安全防范意識放在重要位置，執行有關規定，協同保安部認真做好安全保衛工作。 2各崗位值班人員，必須嚴守崗位職責，必須對本崗值班范圍內進行安全檢查，如發現有安全隱患，須立即上報工程部經理。 3各班組須每日進行安全檢查，隨時消除不安全因素，遇有重大安全隱患，須立即上報工程部經理。 4工程師須每月對所轄系統及范圍進行安全檢查，消除隱患，并將檢查2、處理結果書面報告工程部經理。 5未經工程部經理批準，任何外來人員（包括外部門、外單位領導）嚴禁進入所有設備房（包括電纜井、管道井、泵房、機房、配電室、倉庫等），已經批準者，在進出變電站、配電室、消防中心、空調主機房、危險品倉庫等重要部門時，必須辦理登記手續，記錄來賓姓名、證件號碼、單位、進出日期及時間等。 6所有機房、設備間、倉庫、工作間等在無人時必須將門窗鎖好。燈光調至合適程度,清理好現場。 7各機房門、設備門（蓋）、倉庫門之鑰匙的配制，必須向工程部經理提出書面申請，經批準后方可配制。 8所有機房、設備間、工作間等均須在門外適當位置設置警示標志。 9所有設置于公共區域內之設備3、設施等必須鎖好，并應設置圍欄及警示標志。 10所有水池、水箱必須加蓋并鎖好，鑰匙由維修人員管理，無關人員不得借用，打開水池或水箱必須經工程部經理批準，并進行登記。 11高空作業時，工作人員必須配帶安全帶，并進行其他有效保護措施，作業范圍周邊必須加設護網，防止意外墜物傷及人員或設備設施。 12所有運行、維修、保養、巡檢工作及施工、安裝、接電等均必須嚴格執行有關規程及規范，嚴禁違規操作，以保證人身及設備安全，凡違規操作者，一經發現，均扣除當月工資 200 元人民幣，因違規操作造成嚴重后果者，均立即除名。 13各類安全用具、腳手架、高梯等在使用前須檢查其牢固可靠性，確認安全后方可使用。 14所有工具、儀器、儀表、材料、備件等均不得帶出本物業范圍以外，如因工作需要，須經工程部經理書面批準，按規定辦理放行手續，并做好記錄。 15工程部須每三個月組織一次本物業之消防報警系統、聯動系統、噴

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